Prix d'un maison à Montauban
À Montauban, le prix médian d'un maison est de 2 000 €/m², soit environ 218 000 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (504 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montauban
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grisolles ressort à 2 073 €/m², environ 4 % au-dessus, et Moissac à 1 182 €/m², environ 41 % en dessous. Montauban mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 50 % de l'activité locale, 504 des 1 001 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montauban
Sur les ventes d'une maison à Montauban, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 270 000 €, pour un prix médian de 206 628 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 828 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 450 | 2 075 €/m² |
| 2024 | 395 | 1 990 €/m² |
| 2025 | 504 | 1 926 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 075 € à 1 926 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 504 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montauban s'étend sur 135,2 km², s'étage entre 72 et 207 m d'altitude et comptait 62 945 habitants au recensement de 2023.
Montauban est une commune française située dans le département de Tarn-et-Garonne, dont elle est le chef-lieu, en région Occitanie. En 2023, sa population était de 62 945 habitants, faisant de Montauban, dont les habitants sont appelés Montalbanais ou Montalbanaises, la commune la plus peuplée du Tarn-et-Garonne, celle de son unité urbaine de 82 476 habitants et celle de la communauté d'agglomération du Grand Montauban, dont elle est le siège, de 82 095 habitants. Exposée à un climat océanique altéré, elle est arrosée par l'Aveyron et le Tarn, ainsi que par de nombreux petits ruisseaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montauban » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montauban
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montauban
Q1Quel est le prix d'une maison à Montauban en 2026 ?
À Montauban, le prix médian d'une maison est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 405 € à 2 468 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Montauban ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 153 145 € (1er quartile) à 269 012 € (3e quartile), autour de 218 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montauban ?
Le prix médian d'une maison à Montauban se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 968 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montauban ?
La base DVF de la DGFiP recense 504 ventes de ce type à Montauban sur les 12 derniers mois.