Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montauban
À Montauban, le prix médian d'un T4 est de 1 742 €/m², soit environ 146 328 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (93 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montauban
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Moissac à 921 €/m², environ 47 % en dessous. Les 93 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 1 001 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Montauban, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 37 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 742 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montauban
Sur les ventes d'un T4 à Montauban, la moitié se sont conclues entre 113 750 € et 182 914 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 1 720 €/m² |
| 2024 | 71 | 1 778 €/m² |
| 2025 | 93 | 1 687 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 720 € puis 1 687 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montauban s'étend sur 135,2 km², s'étage entre 72 et 207 m d'altitude et comptait 62 945 habitants au recensement de 2023.
Montauban est une commune française située dans le département de Tarn-et-Garonne, dont elle est le chef-lieu, en région Occitanie. En 2023, sa population était de 62 945 habitants, faisant de Montauban, dont les habitants sont appelés Montalbanais ou Montalbanaises, la commune la plus peuplée du Tarn-et-Garonne, celle de son unité urbaine de 82 476 habitants et celle de la communauté d'agglomération du Grand Montauban, dont elle est le siège, de 82 095 habitants. Exposée à un climat océanique altéré, elle est arrosée par l'Aveyron et le Tarn, ainsi que par de nombreux petits ruisseaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montauban » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montauban
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 230 € | 1 821 € – 2 614 € | 32 m² | 62 |
| T2 | 2 087 € | 1 781 € – 2 351 € | 46 m² | 150 |
| T3 | 1 912 € | 1 642 € – 2 212 € | 67 m² | 166 |
| T5+ | 1 525 € | 1 214 € – 1 880 € | 109 m² | 26 |
| Maison | 2 000 € | 1 405 € – 2 468 € | 109 m² | 504 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montauban
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montauban en 2026 ?
À Montauban, le prix médian d'un T4 est de 1 742 €/m², avec une fourchette de 1 388 € à 2 133 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Montauban ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 116 592 € (1er quartile) à 179 172 € (3e quartile), autour de 146 328 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montauban ?
Le prix médian d'un T4 à Montauban se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 968 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montauban ?
La base DVF de la DGFiP recense 93 ventes de ce type à Montauban sur les 12 derniers mois.