Prix immobilier Verdun-sur-Garonne
Le prix médian d’une maison à Verdun-sur-Garonne s’établit à 1 756 € le mètre carré, et 73 ventes ont été publiées en un an.
À Verdun-sur-Garonne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Verdun-sur-Garonne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 54 ventes en un an pour 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 82190), sous son code postal 82600.
Verdun-sur-Garonne, la commune
Verdun-sur-Garonne s'étend sur 36,3 km², s'étage entre 90 et 166 m d'altitude et comptait 4 961 habitants au recensement de 2023.
Verdun-sur-Garonne est une commune française située dans le sud du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Verdun, un petit pays d'élection de l'est de la Gascogne, à l'écart des grandes voies de communication, et s'étageant sur les terrasses de la rive gauche de la Garonne, entre la vallée de la Save et la Lomagne, et se prolongeant en Gascogne toulousaine.
Un peu d'histoire
La région de Verdun était déjà peuplée au Paléolithique, des sites furent découverts à l'ouest de la commune, sur des terrasses supérieures, au bord des ruisseaux de Nadesse, Dère, Pontarras et Segonde. Au nord et au sud, des sites surplombant la Garonne de 20 mètres, occupés du néolithique à l'époque gallo-romaine, permettaient par leur situation le contrôle du trafic fluvial. Plusieurs racloirs datant de l'âge du bronze furent découverts sur le territoire de la commune.
D'après Wikidata et l'article « Verdun-sur-Garonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Verdun-sur-Garonne
Le marché de Verdun-sur-Garonne en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Verdun-sur-Garonne ressort à 1 756 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 833 € le mètre carré.
Les biens vendus à Verdun-sur-Garonne font 104 mètres carrés en moyenne, soit environ 183 374 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Verdun-sur-Garonne
Le prix par typologie à Verdun-sur-Garonne
Le détail par taille de bien à Verdun-sur-Garonne donne T3 à 1 785 €/m², T2 à 1 860 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 4 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
54 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Verdun-sur-Garonne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 756 € le mètre carré donne le point de départ à Verdun-sur-Garonne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 73 ventes annuelles à Verdun-sur-Garonne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Verdun-sur-Garonne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoVerdun-sur-Garonne face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Moissac se situe 35 % en dessous et Montauban 7 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Verdun-sur-Garonne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 88 000 € | 2 047 €/m² | CHE DE LA MANCENQUE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 220 000 € | 2 558 €/m² | RTE D AUCH |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 122 750 € | 1 980 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 189 400 € | 2 081 €/m² | RUE DE LA BASTIDE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 78 270 € | 1 820 €/m² | CHE DE LA MANCENQUE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 250 600 € | 1 816 €/m² | RUE DU COMMANDANT BAYSSADE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 118 000 € | 1 934 €/m² | AV LEO LAGRANGE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 102 500 € | 513 €/m² | RUE DE LA VILLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 €/m² | RUE DES BERDEILHOUNES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 212 000 € | 2 865 €/m² | RUE FREDERIC CAYROU |
| 19 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 228 000 € | 2 591 €/m² | CHE DES GUIRAUDIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 308 000 € | 3 422 €/m² | RTE D AUCH |
| 24 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 150 000 € | 1 471 €/m² | CR D ENCESSOY |
| 24 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 219 988 € | 2 200 €/m² | RUE MADELEINE GAUTIER |
| 6 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 135 000 € | 1 607 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 25 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 120 930 € | 1 423 €/m² | RUE DU ROUDOU |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 €/m² | PL DU CLOT |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 137 383 € | 2 114 €/m² | RUE DE TANSEPUT |
| 15 septembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 92 000 € | 1 769 €/m² | RUE JOLIOT CURIE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 €/m² | GRANIES |
Questions fréquentes, immobilier Verdun-sur-Garonne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 756 € le mètre carré à Verdun-sur-Garonne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 833 €.
Q2Combien de biens se vendent à Verdun-sur-Garonne ?
73 ventes ont été enregistrées à Verdun-sur-Garonne sur douze mois, soit 19 appartements et 54 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix médian d’un T3 à Verdun-sur-Garonne est de 1 785 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Verdun-sur-Garonne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Verdun-sur-Garonne ?
La maison moyenne vendue à Verdun-sur-Garonne fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 374 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Verdun-sur-Garonne ?
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Les maisons représentent 74 % des ventes enregistrées à Verdun-sur-Garonne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Verdun-sur-Garonne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026