Prix immobilier Moissac
À Moissac, des maisons se vendent à 1 182 € le mètre carré en médiane, et 153 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Moissac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 127 ventes sur douze mois, contre 26 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 82112), sous son code postal 82200.
Moissac, la commune
Moissac s'étend sur 86 km², s'étage entre 59 et 199 m d'altitude et comptait 13 419 habitants au recensement de 2023.
Moissac est une commune française située au centre ouest du département de Tarn-et-Garonne en région Occitanie. La ville compte 13 419 habitants en 2023. Ancienne sous-préfecture, elle dépend aujourd'hui de celle de Castelsarrasin.
Un peu d'histoire
En décembre 1464, par ses lettres patentes, le roi Louis XI (1423-1483) confirme les privilèges octroyées par ses prédécesseurs. En 1622, au cours d’une nouvelle guerre de religion, la ville est prise par Louis XIII. La réforme administrative de la Révolution (1789-1790) place la commune de Moissac dans le département du Lot. Moissac est le chef-lieu d'un arrondissement à partir de 1800 et jusqu'en 1926.
À voir à Moissac
- Église Saint-Pierre
- L'église Saint-Martin
- L'ancienne église Saint-Michel de Moissac située 49 rue Malaveille
- Église de Saint-Julien
- Église Saint-Jacques
D'après Wikidata et l'article « Moissac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Moissac
Les prix réels à Moissac
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Moissac vaut 1 182 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 186 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Moissac tourne autour de 116 457 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Moissac
T3, T2, T4, studio, le détail à Moissac
Par typologie à Moissac, T3 à 1 141 €/m², T2 à 1 389 €/m², T4 à 921 €/m², studio à 1 364 €/m².
Entre le T2 et le T4, 51 % séparent le mètre carré à Moissac. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Moissac, avec 127 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Moissac
Fixer un prix à Moissac part de la médiane de 1 182 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
153 transactions annuelles font de Moissac un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Moissac.
Se loger à Moissac
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Moissac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 3 | 193 215 € | 1 314 €/m² | RTE DE LALANDE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 162 946 € | 1 831 €/m² | RUE DES SAUVETEURS |
| 27 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 85 000 € | 1 518 €/m² | BD PIERRE DELBREL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 158 000 € | 1 317 €/m² | RTE DE LA MEGERE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 72 500 € | 1 318 €/m² | COTE DES LIEVRES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 103 500 € | 1 522 €/m² | RUE SAINTE-CATHERINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 43 500 € | 837 €/m² | AV DU DOCTEUR ROUANET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 164 000 € | 4 432 €/m² | RUE DE LA SOLIDARITE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 195 000 € | 1 300 €/m² | AV DU LANGUEDOC |
| 15 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 102 250 € | 1 363 €/m² | SQ DE LA LIBERATION |
| 12 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 145 000 € | 1 790 €/m² | RUE ARMAND VIRE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 5 | 50 000 € | 704 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 36 000 € | 643 €/m² | AV DU SARLAC |
| 2 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 45 000 € | 388 €/m² | CHE DE CHAMBERT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 50 000 € | 1 111 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 50 000 € | 909 €/m² | CHE DE SAINT BEARN |
| 15 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 125 000 € | 1 302 €/m² | RUE DU DOCTEUR FOISSAC |
| 8 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 3 | 299 600 € | 2 140 €/m² | RTE DE CHAMP GRAND |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 139 m² | 4 | 128 000 € | 921 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 57 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES MARECHAUX |
Questions fréquentes, immobilier Moissac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Moissac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 182 € le mètre carré à Moissac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 186 €.
Q2Combien de biens se vendent à Moissac ?
153 ventes ont été enregistrées à Moissac sur douze mois, soit 26 appartements et 127 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Moissac ?
Le prix médian d’un T3 à Moissac est de 1 141 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Moissac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Moissac ?
La maison moyenne vendue à Moissac fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 457 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Moissac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Moissac, 83 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Moissac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 153 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026