Prix immobilier Nègrepelisse
Le prix médian d’une maison à Nègrepelisse s’établit à 1 396 € le mètre carré, et 62 ventes ont été publiées en un an.
À Nègrepelisse, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 55 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 82134), sous son code postal 82800.
Nègrepelisse, la commune
Nègrepelisse s'étend sur 49,2 km², s'étage entre 79 et 207 m d'altitude et comptait 5 917 habitants au recensement de 2023.
Nègrepelisse est une commune française située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aveyron, le ruisseau de la Brive, le ruisseau de Longues Aygues, le ruisseau du Gouyré, le ruisseau de Cabertat, le ruisseau de Gratis, le ruisseau de la Mouline, le ruisseau de la Vayssède, le ruisseau de Rieumet et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Antiquité Pour les vestiges de la présence romaine sur la commune, cf. Carte Archéologique de la Gaule, département du Tarn-et-Garonne Moyen-Âge et après À l’instigation des rois de France, de nombreuses bastides furent créées. Nègrepelisse fait partie des 35 bastides du Tarn-et-Garonne. Elle a été fondée en 1273 par les rois sous la famille seigneuriale de Bruniquel.
À voir à Nègrepelisse
- Église Saint-Pierre-ès-Liens de Nègrepelisse
- Chapelle de l'hospice de Nègrepelisse
- Château de Nègrepelisse
- Le moulin de Nègrepelisse
D'après Wikidata et l'article « Nègrepelisse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nègrepelisse
Ce que disent les ventes à Nègrepelisse
La médiane des ventes des maisons de Nègrepelisse ressort à 1 396 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 487 € le mètre carré.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Nègrepelisse tourne autour de 145 340 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Nègrepelisse
Ce que vaut chaque taille de bien à Nègrepelisse
Par typologie à Nègrepelisse, T3 à 1 413 €/m², T2 à 1 522 €/m².
55 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Nègrepelisse, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 396 € le mètre carré donne le point de départ à Nègrepelisse ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Nègrepelisse, 62 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Moissac se situe 20 % en dessous et Montauban 32 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Nègrepelisse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 50 000 € | 1 351 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 26 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 73 000 € | 730 €/m² | RUE DES POTIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 165 570 € | 1 380 €/m² | RUE DES LORIOTS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 249 000 € | 2 008 €/m² | IMP DES CHENES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 147 500 € | 1 639 €/m² | CHE BARRAYROUS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 303 000 € | 3 404 €/m² | RUE JANINE GARRISSON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 225 125 € | 2 251 €/m² | IMP DU CRESSON |
| 28 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 3 | 20 000 € | 187 €/m² | IMP COLETTE MAGNY |
| 14 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 245 000 € | 2 634 €/m² | RUE JANINE GARRISSON |
| 10 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 166 000 € | 1 596 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 205 800 € | 1 660 €/m² | CHE DE BIOULE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 190 000 € | 2 262 €/m² | IMP DE LA CLOTTE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 256 000 € | 2 065 €/m² | IMP DES CHENES |
| 29 août 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 107 400 € | 1 063 €/m² | PL DURAS |
| 27 août 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 €/m² | RUE DES TEINTURIERS |
| 20 août 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 €/m² | RUE DES PECHERS |
| 11 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 €/m² | CHE DES SAPONAIRES |
| 28 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 142 000 € | 1 479 €/m² | RUE DES POTIERS |
| 19 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 200 000 € | 1 600 €/m² | CHE DES CONTES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 36 000 € | 327 €/m² | CHE DES GARDIOS |
Questions fréquentes, immobilier Nègrepelisse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nègrepelisse ?
Le prix médian d’une maison est de 1 396 € le mètre carré à Nègrepelisse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 487 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nègrepelisse ?
62 ventes ont été enregistrées à Nègrepelisse sur douze mois, soit 7 appartements et 55 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Nègrepelisse ?
Le prix médian d’un T3 à Nègrepelisse est de 1 413 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Nègrepelisse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Nègrepelisse ?
La maison moyenne vendue à Nègrepelisse fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 340 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Nègrepelisse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 89 % des ventes enregistrées à Nègrepelisse sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Nègrepelisse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026