Prix d'un maison à Nègrepelisse
À Nègrepelisse, le prix médian d'un maison est de 1 396 €/m², soit environ 145 184 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nègrepelisse
Sur 62 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 55 portent sur ce type de bien, soit environ 89 %. Nègrepelisse mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grisolles ressort à 2 073 €/m², environ 48 % au-dessus, et Moissac à 1 182 €/m², environ 15 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Nègrepelisse
Sur les ventes d'une maison à Nègrepelisse, la moitié se sont conclues entre 139 750 € et 218 875 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 769 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 1 238 €/m² |
| 2024 | 41 | 1 590 €/m² |
| 2025 | 55 | 1 374 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 238 € à 1 374 €, soit +10,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Nègrepelisse s'étend sur 49,2 km², s'étage entre 79 et 207 m d'altitude et comptait 5 917 habitants au recensement de 2023.
Nègrepelisse est une commune française située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aveyron, le ruisseau de la Brive, le ruisseau de Longues Aygues, le ruisseau du Gouyré, le ruisseau de Cabertat, le ruisseau de Gratis, le ruisseau de la Mouline, le ruisseau de la Vayssède, le ruisseau de Rieumet et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nègrepelisse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nègrepelisse
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nègrepelisse
Q1Quel est le prix d'une maison à Nègrepelisse en 2026 ?
À Nègrepelisse, le prix médian d'une maison est de 1 396 €/m², avec une fourchette de 888 € à 2 064 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Nègrepelisse ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 92 352 € (1er quartile) à 214 656 € (3e quartile), autour de 145 184 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nègrepelisse ?
Le prix médian d'une maison à Nègrepelisse se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 487 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nègrepelisse ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Nègrepelisse sur les 12 derniers mois.