Prix d'un maison à Montech
À Montech, le prix médian d'un maison est de 2 046 €/m², soit environ 218 922 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montech
Ce type de bien prend environ 80 % de l'activité locale, 66 des 82 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Montech, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grisolles ressort à 2 073 €/m², environ 1 % au-dessus, et Moissac à 1 182 €/m², environ 42 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Montech
Sur les ventes d'une maison à Montech, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 241 700 €, pour un prix médian de 208 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 786 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 2 052 €/m² |
| 2024 | 56 | 2 102 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 029 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 052 € puis 2 029 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montech s'étend sur 50,1 km², s'étage entre 82 et 133 m d'altitude et comptait 6 663 habitants au recensement de 2023.
Montech [mɔ̃tɛʃ] (en occitan Montuèg) est une commune française du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal latéral à la Garonne, la Garonne, le canal de Montech, le ruisseau de Larone, le ruisseau de Pantagnac, le ruisseau de Rafié, le ruisseau de Verdié, le ruisseau du Vergnet, le ruisseau de Sanguinenc et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montech » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montech
Q1Quel est le prix d'une maison à Montech en 2026 ?
À Montech, le prix médian d'une maison est de 2 046 €/m², avec une fourchette de 1 493 € à 2 377 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Montech ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 159 751 € (1er quartile) à 254 339 € (3e quartile), autour de 218 922 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montech ?
Le prix médian d'une maison à Montech se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 784 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montech ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Montech sur les 12 derniers mois.