Prix d'un maison à Castelsarrasin
À Castelsarrasin, le prix médian d'un maison est de 1 331 €/m², soit environ 141 086 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (140 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Castelsarrasin
Castelsarrasin mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 140 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 84 % des 166 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grisolles ressort à 2 073 €/m², environ 56 % au-dessus, et Moissac à 1 182 €/m², environ 11 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Castelsarrasin
Sur les ventes d'une maison à Castelsarrasin, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 190 000 €, pour un prix médian de 145 236 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 736 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 132 | 1 300 €/m² |
| 2024 | 133 | 1 320 €/m² |
| 2025 | 140 | 1 486 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 300 € à 1 486 €, soit +14,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 140 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Castelsarrasin s'étend sur 76,8 km², s'étage entre 61 et 97 m d'altitude et comptait 14 343 habitants au recensement de 2023.
Castelsarrasin, connue sous la Révolution sous le nom de Mont-Sarrazin, est une commune française, unique sous-préfecture du département de Tarn-et-Garonne et chef-lieu de l'arrondissement de Castelsarrasin, en région Occitanie. La commune est également le siège de la communauté de communes Terres des confluences. L'aire urbaine de Castelsarrasin comptait 27 861 habitants en 2017, ce qui en faisait la 23e aire urbaine de la nouvelle grande région Occitanie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelsarrasin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Castelsarrasin
Q1Quel est le prix d'une maison à Castelsarrasin en 2026 ?
À Castelsarrasin, le prix médian d'une maison est de 1 331 €/m², avec une fourchette de 909 € à 1 829 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Castelsarrasin ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 96 354 € (1er quartile) à 193 874 € (3e quartile), autour de 141 086 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Castelsarrasin ?
Le prix médian d'une maison à Castelsarrasin se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 429 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Castelsarrasin ?
La base DVF de la DGFiP recense 140 ventes de ce type à Castelsarrasin sur les 12 derniers mois.