Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Castelsarrasin
À Castelsarrasin, le prix médian d'un T3 est de 1 337 €/m², soit environ 90 916 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Castelsarrasin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbeton ressort à 2 053 €/m², environ 54 % au-dessus, et Moissac à 1 141 €/m², environ 15 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 337 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Castelsarrasin mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 166 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Castelsarrasin
Sur les ventes d'un T3 à Castelsarrasin, la moitié se sont conclues entre 72 000 € et 97 500 €, pour un prix médian de 82 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 377 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 171 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 331 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 377 € à 1 171 €, soit −15 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castelsarrasin s'étend sur 76,8 km², s'étage entre 61 et 97 m d'altitude et comptait 14 343 habitants au recensement de 2023.
Castelsarrasin, connue sous la Révolution sous le nom de Mont-Sarrazin, est une commune française, unique sous-préfecture du département de Tarn-et-Garonne et chef-lieu de l'arrondissement de Castelsarrasin, en région Occitanie. La commune est également le siège de la communauté de communes Terres des confluences. L'aire urbaine de Castelsarrasin comptait 27 861 habitants en 2017, ce qui en faisait la 23e aire urbaine de la nouvelle grande région Occitanie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelsarrasin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Castelsarrasin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Castelsarrasin en 2026 ?
À Castelsarrasin, le prix médian d'un T3 est de 1 337 €/m², avec une fourchette de 1 000 € à 1 489 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Castelsarrasin ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 68 000 € (1er quartile) à 101 252 € (3e quartile), autour de 90 916 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Castelsarrasin ?
Le prix médian d'un T3 à Castelsarrasin se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 429 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Castelsarrasin ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Castelsarrasin sur les 12 derniers mois.