Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montbeton
À Montbeton, le prix médian d'un T3 est de 2 053 €/m², soit environ 117 021 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montbeton
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Moissac à 1 141 €/m², environ 44 % en dessous. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 5 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Montbeton mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 57 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 2 053 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montbeton
Sur les ventes d'un T3 à Montbeton, la moitié se sont conclues entre 105 250 € et 124 250 €, pour un prix médian de 118 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 038 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 092 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Montbeton s'étend sur 16 km², s'étage entre 76 et 105 m d'altitude et comptait 4 400 habitants au recensement de 2023.
Montbeton est une commune française située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le ruisseau de Payrol, le ruisseau de Laffitte et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montbeton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montbeton
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montbeton
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montbeton en 2026 ?
À Montbeton, le prix médian d'un T3 est de 2 053 €/m², avec une fourchette de 1 879 € à 2 160 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Montbeton ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 107 103 € (1er quartile) à 123 120 € (3e quartile), autour de 117 021 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montbeton ?
Le prix médian d'un T3 à Montbeton se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 932 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montbeton ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Montbeton sur les 12 derniers mois.