Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nègrepelisse
À Nègrepelisse, le prix médian d'un T3 est de 1 413 €/m², soit environ 89 019 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nègrepelisse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbeton ressort à 2 053 €/m², environ 45 % au-dessus, et Moissac à 1 141 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 1 413 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Nègrepelisse, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nègrepelisse
Sur les ventes d'un T3 à Nègrepelisse, la moitié se sont conclues entre 77 935 € et 119 441 €, pour un prix médian de 86 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 383 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 302 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nègrepelisse s'étend sur 49,2 km², s'étage entre 79 et 207 m d'altitude et comptait 5 917 habitants au recensement de 2023.
Nègrepelisse est une commune française située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aveyron, le ruisseau de la Brive, le ruisseau de Longues Aygues, le ruisseau du Gouyré, le ruisseau de Cabertat, le ruisseau de Gratis, le ruisseau de la Mouline, le ruisseau de la Vayssède, le ruisseau de Rieumet et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nègrepelisse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nègrepelisse
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nègrepelisse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nègrepelisse en 2026 ?
À Nègrepelisse, le prix médian d'un T3 est de 1 413 €/m², avec une fourchette de 1 246 € à 1 629 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Nègrepelisse ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 78 498 € (1er quartile) à 102 627 € (3e quartile), autour de 89 019 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nègrepelisse ?
Le prix médian d'un T3 à Nègrepelisse se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 487 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nègrepelisse ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Nègrepelisse sur les 12 derniers mois.