Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nègrepelisse
À Nègrepelisse, le prix médian d'un T2 est de 1 522 €/m², soit environ 71 534 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nègrepelisse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montauban ressort à 2 087 €/m², environ 37 % au-dessus, et Moissac à 1 389 €/m², environ 9 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Nègrepelisse, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 62 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le prix médian, 1 522 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nègrepelisse
Sur les ventes d'un T2 à Nègrepelisse, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 79 000 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 630 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 370 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 287 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nègrepelisse s'étend sur 49,2 km², s'étage entre 79 et 207 m d'altitude et comptait 5 917 habitants au recensement de 2023.
Nègrepelisse est une commune française située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aveyron, le ruisseau de la Brive, le ruisseau de Longues Aygues, le ruisseau du Gouyré, le ruisseau de Cabertat, le ruisseau de Gratis, le ruisseau de la Mouline, le ruisseau de la Vayssède, le ruisseau de Rieumet et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nègrepelisse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nègrepelisse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nègrepelisse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nègrepelisse en 2026 ?
À Nègrepelisse, le prix médian d'un T2 est de 1 522 €/m², avec une fourchette de 1 351 € à 1 630 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Nègrepelisse ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 63 497 € (1er quartile) à 76 610 € (3e quartile), autour de 71 534 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nègrepelisse ?
Le prix médian d'un T2 à Nègrepelisse se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 487 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nègrepelisse ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Nègrepelisse sur les 12 derniers mois.