Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montbeton
À Montbeton, le prix médian d'un T2 est de 1 729 €/m², soit environ 74 347 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montbeton
Le prix médian, 1 729 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Montbeton, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montauban ressort à 2 087 €/m², environ 21 % au-dessus, et Moissac à 1 389 €/m², environ 20 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montbeton
Sur les ventes d'un T2 à Montbeton, la moitié se sont conclues entre 65 900 € et 85 000 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 626 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 848 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Montbeton s'étend sur 16 km², s'étage entre 76 et 105 m d'altitude et comptait 4 400 habitants au recensement de 2023.
Montbeton est une commune française située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le ruisseau de Payrol, le ruisseau de Laffitte et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montbeton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montbeton
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montbeton
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montbeton en 2026 ?
À Montbeton, le prix médian d'un T2 est de 1 729 €/m², avec une fourchette de 1 626 € à 1 898 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Montbeton ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 69 918 € (1er quartile) à 81 614 € (3e quartile), autour de 74 347 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montbeton ?
Le prix médian d'un T2 à Montbeton se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 932 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montbeton ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Montbeton sur les 12 derniers mois.