Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Castelsarrasin
À Castelsarrasin, le prix médian d'un T2 est de 1 689 €/m², soit environ 69 249 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Castelsarrasin
Sur 166 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Castelsarrasin, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 1 689 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montauban ressort à 2 087 €/m², environ 24 % au-dessus, et Moissac à 1 389 €/m², environ 18 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Castelsarrasin
Sur les ventes d'un T2 à Castelsarrasin, la moitié se sont conclues entre 62 000 € et 73 000 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 703 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 681 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 703 € puis 1 681 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Castelsarrasin s'étend sur 76,8 km², s'étage entre 61 et 97 m d'altitude et comptait 14 343 habitants au recensement de 2023.
Castelsarrasin, connue sous la Révolution sous le nom de Mont-Sarrazin, est une commune française, unique sous-préfecture du département de Tarn-et-Garonne et chef-lieu de l'arrondissement de Castelsarrasin, en région Occitanie. La commune est également le siège de la communauté de communes Terres des confluences. L'aire urbaine de Castelsarrasin comptait 27 861 habitants en 2017, ce qui en faisait la 23e aire urbaine de la nouvelle grande région Occitanie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelsarrasin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelsarrasin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Castelsarrasin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Castelsarrasin en 2026 ?
À Castelsarrasin, le prix médian d'un T2 est de 1 689 €/m², avec une fourchette de 1 459 € à 1 852 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Castelsarrasin ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 59 819 € (1er quartile) à 75 932 € (3e quartile), autour de 69 249 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Castelsarrasin ?
Le prix médian d'un T2 à Castelsarrasin se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 429 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Castelsarrasin ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Castelsarrasin sur les 12 derniers mois.