Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Montauban
À Montauban, le prix médian d'un T5+ est de 1 525 €/m², soit environ 166 225 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Montauban
Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 26 des 1 001 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Montauban, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 109 m², est environ 78 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 1 525 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Montauban
Sur les ventes d'un T5+ à Montauban, la moitié se sont conclues entre 132 750 € et 212 500 €, pour un prix médian de 166 720 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 111 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 551 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 569 €/m² |
| 2025 | 26 | 1 517 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 551 € à 1 517 €, soit −2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montauban s'étend sur 135,2 km², s'étage entre 72 et 207 m d'altitude et comptait 62 945 habitants au recensement de 2023.
Montauban est une commune française située dans le département de Tarn-et-Garonne, dont elle est le chef-lieu, en région Occitanie. En 2023, sa population était de 62 945 habitants, faisant de Montauban, dont les habitants sont appelés Montalbanais ou Montalbanaises, la commune la plus peuplée du Tarn-et-Garonne, celle de son unité urbaine de 82 476 habitants et celle de la communauté d'agglomération du Grand Montauban, dont elle est le siège, de 82 095 habitants. Exposée à un climat océanique altéré, elle est arrosée par l'Aveyron et le Tarn, ainsi que par de nombreux petits ruisseaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montauban » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montauban
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 230 € | 1 821 € – 2 614 € | 32 m² | 62 |
| T2 | 2 087 € | 1 781 € – 2 351 € | 46 m² | 150 |
| T3 | 1 912 € | 1 642 € – 2 212 € | 67 m² | 166 |
| T4 | 1 742 € | 1 388 € – 2 133 € | 84 m² | 93 |
| Maison | 2 000 € | 1 405 € – 2 468 € | 109 m² | 504 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Montauban
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Montauban en 2026 ?
À Montauban, le prix médian d'un T5+ est de 1 525 €/m², avec une fourchette de 1 214 € à 1 880 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 109 m² à Montauban ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 132 326 € (1er quartile) à 204 920 € (3e quartile), autour de 166 225 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Montauban ?
Le prix médian d'un T5+ à Montauban se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 968 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Montauban ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Montauban sur les 12 derniers mois.