Prix immobilier Valence
À Valence, la maison ressort à 1 230 € le mètre carré en médiane, avec 85 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Valence vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Valence est un marché de maisons, avec 78 ventes annuelles contre 7 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 82186), sous son code postal 82400.
Valence, la commune
Valence s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 56 et 186 m d'altitude et comptait 5 289 habitants au recensement de 2023.
Valence, ou Valence-d'Agen localement, est une commune française située dans l'ouest du département de Tarn-et-Garonne (82), en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Quercy Blanc, correspondant à la partie méridionale du Quercy, devant son nom à ses calcaires lacustres du Tertiaire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal latéral à la Garonne, la Garonne, la Barguelonne, le canal de Golfech, le ruisseau du Braguel et par deux autres cours d'eau.
Un peu d'histoire
Fondée au XIIIe siècle par Édouard Ier (roi d'Angleterre), Valence était donc une bastide anglaise.
À voir à Valence
- Église Notre-Dame de Valence
- Église Saint-Jean-Baptiste de Castels
- Chapelle Saint-Paul de Valence
- Lavoir Saint-Bernard
D'après Wikidata et l'article « Valence (Tarn-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valence
Ce que disent les ventes à Valence
À Valence, une maison se négocie autour de 1 230 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 281 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Valence tourne autour de 121 353 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Valence
Le prix par typologie à Valence
Par typologie à Valence, T2 à 1 368 €/m², T4 à 1 135 €/m², T3 à 1 234 €/m².
Avec 78 ventes en un an, la maison domine le marché de Valence. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Valence
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Avec 85 ventes par an, Valence est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Valence sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Valence
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Valence au prix médian des appartements, Moissac se situe 7 % en dessous et Montauban 54 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Valence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 50 000 € | 833 €/m² | A COUDERC |
| 24 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 75 000 € | 1 056 €/m² | RUE DES FOSSES |
| 24 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 25 000 € | 379 €/m² | VILLEMADE NORD |
| 20 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 75 000 € | 938 €/m² | CRS DE VERDUN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 1 | 75 000 € | 1 042 €/m² | PL JEAN BAPTISTE CHAUMEIL |
| 11 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 160 000 € | 1 212 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 9 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 115 000 € | 1 769 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 21 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 1 | 50 000 € | 980 €/m² | RUE ALSACE LORRAINE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 €/m² | AV DE BORDEAUX |
| 14 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 118 600 € | 1 770 €/m² | AV SATURNE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 85 000 € | 1 349 €/m² | RUE DE CASTELS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 90 000 € | 1 500 €/m² | RTE DE CORNILLAS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 120 000 € | 805 €/m² | A LAS PLANTOS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 140 000 € | 1 321 €/m² | RES DEL SOL |
| 13 octobre 2025 | Maison | 167 m² | 5 | 251 100 € | 1 504 €/m² | IMP DE BALETTE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 €/m² | AV NEPTUNE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 85 000 € | 859 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 4 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 50 000 € | 893 €/m² | IMP DES TANNERIES |
| 4 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 110 000 € | 917 €/m² | AV FLANDRE DUNKERQUE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 €/m² | BD VICTOR GUILHEM |
Questions fréquentes, immobilier Valence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valence ?
Le prix médian d’une maison est de 1 230 € le mètre carré à Valence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 281 €.
Q2Combien de biens se vendent à Valence ?
85 ventes ont été enregistrées à Valence sur douze mois, soit 7 appartements et 78 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Valence ?
Le prix médian d’un T2 à Valence est de 1 368 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Valence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Valence ?
La maison moyenne vendue à Valence fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 121 353 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Valence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 92 % des ventes enregistrées à Valence sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Valence avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026