Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Valence
À Valence, le prix médian d'un T2 est de 1 368 €/m², soit environ 64 296 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Valence
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montauban ressort à 2 087 €/m², environ 53 % au-dessus. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Valence mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 1 368 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Valence
Sur les ventes d'un T2 à Valence, la moitié se sont conclues entre 56 318 € et 65 500 €, pour un prix médian de 61 775 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 325 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 382 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 368 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Valence s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 56 et 186 m d'altitude et comptait 5 289 habitants au recensement de 2023.
Valence, ou Valence-d'Agen localement, est une commune française située dans l'ouest du département de Tarn-et-Garonne (82), en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Quercy Blanc, correspondant à la partie méridionale du Quercy, devant son nom à ses calcaires lacustres du Tertiaire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal latéral à la Garonne, la Garonne, la Barguelonne, le canal de Golfech, le ruisseau du Braguel et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valence (Tarn-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Valence
Q1Quel est le prix d'un T2 à Valence en 2026 ?
À Valence, le prix médian d'un T2 est de 1 368 €/m², avec une fourchette de 1 335 € à 1 400 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Valence ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 62 745 € (1er quartile) à 65 800 € (3e quartile), autour de 64 296 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Valence ?
Le prix médian d'un T2 à Valence se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 281 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Valence ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Valence sur les 12 derniers mois.