Prix immobilier Merville
Le prix médian d’une maison à Merville s’établit à 1 644 € le mètre carré, et 118 ventes ont été publiées en un an.
À Merville, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 109 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59400), sous son code postal 59660.
Merville, la commune
Merville s'étend sur 27 km², s'étage entre 12 et 19 m d'altitude et comptait 9 808 habitants au recensement de 2023.
Merville (Meregem en Flamand) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Fin du VIIe siècle, Mauront, duc de Douai, fonde un monastère en un lieu appelé Bruël, près de la Lys. Il cède la direction à Aimé de Sion dit Saint-Amé, évêque exilé sur l'ordre du roi Thierry III. Aimé de Sion y meurt en 690. Saint-Maurand meurt en 701 ou 702 à l'abbaye de Marchiennes, fondée par sa mère Rictrude de Marchiennes (Sainte-Rictrude).
À voir à Merville
- La ville ayant été complètement détruite lors de la Première Guerre mondiale
- Église Saint-Pierre
- Maison de retraite Léon-Duhamel 1923
- Orphelinat Saint-Victor 1920-25
- Couvent Saint-François d'Assise
D'après Wikidata et l'article « Merville (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Merville
Les prix réels à Merville
La médiane des ventes des maisons de Merville ressort à 1 644 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 409 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Merville fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 222 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Merville
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La médiane de 1 644 € le mètre carré donne le point de départ à Merville ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 118 ventes par an, Merville est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Merville au prix médian des appartements, Lille 164 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Merville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 66 000 € | 846 €/m² | RUE BOURNOVILLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 €/m² | RUE FERDINAND CAPELLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 192 000 € | 2 259 €/m² | RUE COCHETTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 146 650 € | 1 397 €/m² | RUE BOURNOVILLE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 217 500 € | 1 635 €/m² | RUE ANNE MARIE SMAGUE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 50 000 € | 588 €/m² | RUE BOURNOVILLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 8 970 850 € | 89 709 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 11 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 4 | 90 000 € | 1 607 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 11 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 €/m² | RTE D HAZEBROUCK |
| 5 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 €/m² | RUE HENRI DEHAINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 120 000 € | 1 600 €/m² | RUE BOURNOVILLE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 239 380 € | 2 394 €/m² | RUE DE LA GORGUE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 92 000 € | 1 278 €/m² | RUE DU DOC ROUSSEAU |
| 20 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 243 500 € | 2 510 €/m² | RUE HENRI PRUVOST RCE DE LA LY |
| 6 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 385 000 € | 3 850 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 6 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 70 000 € | 593 €/m² | RUE GEORGES CHARLET |
| 6 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 220 000 € | 2 821 €/m² | BD FOCH |
| 6 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 40 000 € | 889 €/m² | QUAI COURBET |
| 29 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 121 000 € | 2 017 €/m² | RUE D AIRE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 146 000 € | 1 021 €/m² | RUE VALENTIN DURIEZ |
Questions fréquentes, immobilier Merville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Merville ?
Le prix médian d’une maison est de 1 644 € le mètre carré à Merville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 409 €.
Q2Combien de biens se vendent à Merville ?
118 ventes ont été enregistrées à Merville sur douze mois, soit 9 appartements et 109 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Merville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Merville ?
La maison moyenne vendue à Merville fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 222 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Merville ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 118 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026