Prix d'un maison à Merville
À Merville, le prix médian d'un maison est de 1 644 €/m², soit environ 156 180 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (109 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Merville
Sur 118 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 109 portent sur ce type de bien, soit environ 92 %. Merville mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 144 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Merville
Sur les ventes d'une maison à Merville, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 192 500 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 436 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 95 | 1 579 €/m² |
| 2024 | 83 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 109 | 1 701 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 579 € à 1 701 €, soit +7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 109 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Merville s'étend sur 27 km², s'étage entre 12 et 19 m d'altitude et comptait 9 808 habitants au recensement de 2023.
Merville (Meregem en Flamand) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Merville (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Merville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 185 € | 993 € – 2 074 € | 59 m² | 6 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Merville
Q1Quel est le prix d'une maison à Merville en 2026 ?
À Merville, le prix médian d'une maison est de 1 644 €/m², avec une fourchette de 1 280 € à 2 065 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Merville ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 121 600 € (1er quartile) à 196 175 € (3e quartile), autour de 156 180 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Merville ?
Le prix médian d'une maison à Merville se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 409 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Merville ?
La base DVF de la DGFiP recense 109 ventes de ce type à Merville sur les 12 derniers mois.