Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Merville
À Merville, le prix médian d'un T3 est de 1 185 €/m², soit environ 69 915 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Merville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 198 % au-dessus. À 1 185 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 6 des 118 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Merville, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Merville
Sur les ventes d'un T3 à Merville, la moitié se sont conclues entre 83 000 € et 135 750 €, pour un prix médian de 122 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 179 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 318 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 097 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Merville s'étend sur 27 km², s'étage entre 12 et 19 m d'altitude et comptait 9 808 habitants au recensement de 2023.
Merville (Meregem en Flamand) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Merville (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Merville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 644 € | 1 280 € – 2 065 € | 95 m² | 109 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Merville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Merville en 2026 ?
À Merville, le prix médian d'un T3 est de 1 185 €/m², avec une fourchette de 993 € à 2 074 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Merville ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 58 587 € (1er quartile) à 122 366 € (3e quartile), autour de 69 915 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Merville ?
Le prix médian d'un T3 à Merville se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 409 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Merville ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Merville sur les 12 derniers mois.