Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Merville
À Merville, le prix médian d'un T3 est de 1 185 €/m², soit environ 69 915 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Merville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 808 €/m², environ 221 % au-dessus. À 1 185 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 6 des 134 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Merville, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 59 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Merville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 628 € | 1 216 € – 2 064 € | 96 m² | 125 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Merville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Merville en 2026 ?
À Merville, le prix médian d'un T3 est de 1 185 €/m², avec une fourchette de 993 € à 2 074 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Merville ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 58 587 € (1er quartile) à 122 366 € (3e quartile), autour de 69 915 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Merville ?
Le prix médian d'un T3 à Merville se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 409 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Merville ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Merville sur les 12 derniers mois.