Prix immobilier Merlimont
À Merlimont, des maisons se vendent à 3 254 € le mètre carré en médiane, et 161 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Merlimont présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 89 ventes sur douze mois, contre 72 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62571), sous son code postal 62155.
Merlimont, la commune
Merlimont s'étend sur 21,5 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 3 342 habitants au recensement de 2023.
Merlimont est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Elle est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois et fait partie de l'unité urbaine, de l'aire d'attraction des villes, de la zone d'emploi et du bassin de vie de Berck. La commune de Merlimont (nom officiel depuis 1801) est située au sud-ouest du département du Pas-de-Calais à 5 km, à vol d'oiseau, au nord de la commune de Berck.
Un peu d'histoire
Merlimont se trouvait sur la dune de Guigneux et formait avec Berck, Épy et Verton, une enclave d'Artois dans le comté de Ponthieu, et qui, bénéficiait de privilèges et d'exemption du comté. Le domaine de Merlimont relevait du comté de Ponthieu et de la châtellenie de Beaurain. Les comtes de Saint-Pol en étaient les propriétaires à la fin du XIIe siècle. Jeanne de Fiennes l'eut en douaire avec son mariage avec Jean de Chatillon (1343) et leur fille, Mahaut de Châtillon, porta Merlimont dans la maison de Luxembourg.
À voir à Merlimont
- Villa Belle Etoile
- L'église Saint-Nicolas
- Villa Nic aux Flots
- Villa Le Grelot
- Villa Le Simoun
D'après Wikidata et l'article « Merlimont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Merlimont
Les prix réels à Merlimont
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Merlimont vaut 3 254 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 160 €.
Avec 81 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Merlimont tourne autour de 264 436 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Merlimont
Ce que vaut chaque taille de bien à Merlimont
Par typologie à Merlimont, T2 à 4 426 €/m², T3 à 4 132 €/m², studio à 3 560 €/m², T4 à 3 806 €/m².
L’écart entre le T2 et le studio atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
89 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Merlimont, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Merlimont
Fixer un prix à Merlimont part de la médiane de 3 254 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 161 ventes par an, Merlimont absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Merlimont.
Se loger à Merlimont
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 62 % en dessous et Le Touquet-Paris-Plage 109 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Merlimont
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 290 000 € | 6 042 €/m² | RUE DES FLAQUES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 154 900 € | 4 426 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 625 000 € | 7 022 €/m² | BD DE LA MANCHE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 160 000 € | 3 404 €/m² | AV DE FLANDRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 5 | 280 000 € | 4 058 €/m² | AV DE DOUVRES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 288 000 € | 3 273 €/m² | RUE DES BOULEAUX |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 76 500 € | 3 060 €/m² | RES SAVOY |
| 1er décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 299 500 € | 2 880 €/m² | AV DU PARC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 482 041 € | 4 156 €/m² | RUE DU SOLEIL LEVANT |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 150 000 € | 2 941 €/m² | RUE SURCOUF |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 168 500 € | 5 106 €/m² | RES LES HAMPTONS AV DES FLANDR |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 80 000 € | 2 857 €/m² | AV D ARTOIS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 178 000 € | 5 235 €/m² | AV DU BOULONNAIS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 130 000 € | 3 611 €/m² | RUE MARC FACOMPRE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 190 000 € | 2 065 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 180 000 € | 3 750 €/m² | RES BLEU BLC CIEL RUE CALVAIRE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 257 300 € | 3 624 €/m² | RES LES TAMARIS AV BEAUSEJOUR |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 30 000 € | 1 429 €/m² | RUE DES DUNES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 132 000 € | 4 125 €/m² | AV DU CENTRE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 138 900 € | 3 388 €/m² | AV DE LA PLAGE |
Questions fréquentes, immobilier Merlimont
Q1Quel est le prix au mètre carré à Merlimont ?
Le prix médian d’une maison est de 3 254 € le mètre carré à Merlimont, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 160 €.
Q2Combien de biens se vendent à Merlimont ?
161 ventes ont été enregistrées à Merlimont sur douze mois, soit 72 appartements et 89 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Merlimont ?
Le prix médian d’un T2 à Merlimont est de 4 426 € le mètre carré, sur 39 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Merlimont ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Merlimont ?
La maison moyenne vendue à Merlimont fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 264 436 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Merlimont ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 161 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026