Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Merlimont
À Merlimont, le prix médian d'un T3 est de 4 132 €/m², soit environ 214 864 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Merlimont
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 110 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 65 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Merlimont, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 24 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 161 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 132 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 42 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Merlimont
Sur les ventes d'un T3 à Merlimont, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 273 800 €, pour un prix médian de 217 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 45 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 4 510 €/m² |
| 2024 | 15 | 4 508 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 705 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 510 € à 3 705 €, soit −17,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Merlimont s'étend sur 21,5 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 3 342 habitants au recensement de 2023.
Merlimont est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Elle est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois et fait partie de l'unité urbaine, de l'aire d'attraction des villes, de la zone d'emploi et du bassin de vie de Berck. La commune de Merlimont (nom officiel depuis 1801) est située au sud-ouest du département du Pas-de-Calais à 5 km, à vol d'oiseau, au nord de la commune de Berck.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Merlimont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Merlimont
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Merlimont
Q1Quel est le prix d'un T3 à Merlimont en 2026 ?
À Merlimont, le prix médian d'un T3 est de 4 132 €/m², avec une fourchette de 3 458 € à 4 897 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 52 m² à Merlimont ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 179 816 € (1er quartile) à 254 644 € (3e quartile), autour de 214 864 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Merlimont ?
Le prix médian d'un T3 à Merlimont est proche de la médiane des appartements de la ville (4 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Merlimont ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Merlimont sur les 12 derniers mois.