Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Merlimont
À Merlimont, le prix médian d'un T3 est de 4 132 €/m², soit environ 214 864 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Merlimont
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 110 % au-dessus, et Lens à 1 458 €/m², environ 65 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Merlimont, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 24 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 161 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 132 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 42 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -7,9 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 52 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Merlimont
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Merlimont
Q1Quel est le prix d'un T3 à Merlimont en 2026 ?
À Merlimont, le prix médian d'un T3 est de 4 132 €/m², avec une fourchette de 3 458 € à 4 897 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 52 m² à Merlimont ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 179 816 € (1er quartile) à 254 644 € (3e quartile), autour de 214 864 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Merlimont ?
Le prix médian d'un T3 à Merlimont est proche de la médiane des appartements de la ville (4 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Merlimont ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Merlimont sur les 12 derniers mois.