Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Merlimont
À Merlimont, le prix médian d'un T2 est de 4 426 €/m², soit environ 168 188 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Merlimont
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 93 % au-dessus, et Béthune à 1 629 €/m², environ 63 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 42 m². Le prix médian, 4 426 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 39 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 161 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Merlimont, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Merlimont
Sur les ventes d'un T2 à Merlimont, la moitié se sont conclues entre 126 936 € et 200 000 €, pour un prix médian de 170 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 4 444 €/m² |
| 2024 | 27 | 4 510 €/m² |
| 2025 | 39 | 4 289 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 444 € à 4 289 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Merlimont s'étend sur 21,5 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 3 342 habitants au recensement de 2023.
Merlimont est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Elle est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois et fait partie de l'unité urbaine, de l'aire d'attraction des villes, de la zone d'emploi et du bassin de vie de Berck. La commune de Merlimont (nom officiel depuis 1801) est située au sud-ouest du département du Pas-de-Calais à 5 km, à vol d'oiseau, au nord de la commune de Berck.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Merlimont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Merlimont
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Merlimont
Q1Quel est le prix d'un T2 à Merlimont en 2026 ?
À Merlimont, le prix médian d'un T2 est de 4 426 €/m², avec une fourchette de 3 712 € à 5 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Merlimont ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 141 056 € (1er quartile) à 193 040 € (3e quartile), autour de 168 188 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Merlimont ?
Le prix médian d'un T2 à Merlimont se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Merlimont ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Merlimont sur les 12 derniers mois.