Prix d'un maison à Merlimont
À Merlimont, le prix médian d'un maison est de 3 254 €/m², soit environ 263 574 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Merlimont
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 159 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 58 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Merlimont, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 55 % de l'activité locale, 89 des 161 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Merlimont
Sur les ventes d'une maison à Merlimont, la moitié se sont conclues entre 174 750 € et 335 000 €, pour un prix médian de 245 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 49 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 450 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 3 198 €/m² |
| 2024 | 78 | 3 478 €/m² |
| 2025 | 89 | 3 152 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 198 € puis 3 152 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Merlimont s'étend sur 21,5 km², s'étage entre 3 et 41 m d'altitude et comptait 3 342 habitants au recensement de 2023.
Merlimont est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Elle est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois et fait partie de l'unité urbaine, de l'aire d'attraction des villes, de la zone d'emploi et du bassin de vie de Berck. La commune de Merlimont (nom officiel depuis 1801) est située au sud-ouest du département du Pas-de-Calais à 5 km, à vol d'oiseau, au nord de la commune de Berck.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Merlimont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Merlimont
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Merlimont
Q1Quel est le prix d'une maison à Merlimont en 2026 ?
À Merlimont, le prix médian d'une maison est de 3 254 €/m², avec une fourchette de 2 523 € à 4 208 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 81 m² à Merlimont ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 204 363 € (1er quartile) à 340 848 € (3e quartile), autour de 263 574 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Merlimont ?
Le prix médian d'une maison à Merlimont se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Merlimont ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type à Merlimont sur les 12 derniers mois.