Prix immobilier Mériel
Mériel affiche 3 500 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 74 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Mériel est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 60 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95392), sous son code postal 95630.
Mériel, la commune
Mériel s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 22 et 95 m d'altitude et comptait 5 347 habitants au recensement de 2023.
Mériel est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Mériellois.
Un peu d'histoire
Le site de la commune est occupé depuis la période celtique, comme en témoignent des découvertes archéologiques du XXe siècle. L'abbaye Notre-Dame-du-Val est fondée à proximité en 1125 par des religieux cisterciens. Le hameau de Mériel se forme, et les rois et prélats, attirés par l'abbaye, s'y arrêtent. Depuis 1530 au moins, l'église du village a pour patron Saint Éloi.
À voir à Mériel
- Ancienne abbaye Notre-Dame-du-Val
- Musée Jean-Gabin
- Maison de la famille Moncorgé-Gabin
- Église Saint-Eloi
- Ancienne École Montebello
D'après Wikidata et l'article « Mériel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mériel
Ce que disent les ventes à Mériel
Le prix médian d’une maison à Mériel s’établit à 3 500 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 408 €.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mériel tourne autour de 331 065 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mériel
Le prix par typologie à Mériel
Le détail par taille de bien à Mériel donne T3 à 3 155 €/m², T2 à 3 886 €/m², studio à 3 967 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Mériel, avec 60 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 3 500 € le mètre carré donne le point de départ à Mériel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 74 ventes annuelles à Mériel, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mériel au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 42 % en dessous et Bezons 14 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mériel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 330 000 € | 4 231 €/m² | RUE JEAN MARIE HEYREND |
| 18 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 262 000 € | 5 137 €/m² | RUE DES LONGS PRES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 397 000 € | 3 482 €/m² | ALL DE LA BERGERIE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 85 000 € | 1 771 €/m² | GRANDE RUE |
| 29 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 365 750 € | 4 943 €/m² | AV JOLIOT CURIE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 315 000 € | 3 119 €/m² | SQ CAMILLE SAINT SAENS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 355 000 € | 3 447 €/m² | GRANDE RUE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 216 500 € | 3 549 €/m² | SEN MADELEINE POESY |
| 7 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 370 000 € | 4 868 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 223 000 € | 2 753 €/m² | RUE DU PORT |
| 3 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 331 000 € | 4 662 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 163 100 € | 1 348 €/m² | CHE DU RU |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 119 900 € | 4 612 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 10 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 235 000 € | 2 448 €/m² | AV MOZART |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 325 000 € | 4 114 €/m² | RTE DE VILLIERS ADAM |
| 30 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 279 000 € | 5 073 €/m² | CHE DU RU |
| 30 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 263 000 € | 3 094 €/m² | RUE DE LA CROIX JEAN MARIN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 337 500 € | 3 750 €/m² | RLE DU LAVOIR |
| 24 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 415 000 € | 4 462 €/m² | RES LA CHATAIGNERAIE |
Questions fréquentes, immobilier Mériel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mériel ?
Le prix médian d’une maison est de 3 500 € le mètre carré à Mériel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 408 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mériel ?
74 ventes ont été enregistrées à Mériel sur douze mois, soit 14 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Mériel ?
Le prix médian d’un T3 à Mériel est de 3 155 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mériel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mériel ?
La maison moyenne vendue à Mériel fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 331 065 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mériel ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026