Prix d'un maison à Mériel
À Mériel, le prix médian d'un maison est de 3 500 €/m², soit environ 332 500 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mériel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 30 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 15 % en dessous. Les 60 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 81 % des 74 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Mériel, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Mériel
Sur les ventes d'une maison à Mériel, la moitié se sont conclues entre 279 750 € et 395 613 €, pour un prix médian de 345 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 470 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 3 909 €/m² |
| 2024 | 48 | 3 367 €/m² |
| 2025 | 60 | 3 510 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 909 € à 3 510 €, soit −10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mériel s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 22 et 95 m d'altitude et comptait 5 347 habitants au recensement de 2023.
Mériel est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Mériellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mériel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mériel
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Mériel
Q1Quel est le prix d'une maison à Mériel en 2026 ?
À Mériel, le prix médian d'une maison est de 3 500 €/m², avec une fourchette de 2 987 € à 4 179 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Mériel ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 283 765 € (1er quartile) à 397 005 € (3e quartile), autour de 332 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Mériel ?
Le prix médian d'une maison à Mériel se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 408 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Mériel ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Mériel sur les 12 derniers mois.