Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mériel
À Mériel, le prix médian d'un T3 est de 3 155 €/m², soit environ 182 990 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mériel
Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Mériel mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 155 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 19 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 35 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mériel
Sur les ventes d'un T3 à Mériel, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 203 285 €, pour un prix médian de 184 200 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 111 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 415 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 172 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mériel s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 22 et 95 m d'altitude et comptait 5 347 habitants au recensement de 2023.
Mériel est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Mériellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mériel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mériel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mériel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mériel en 2026 ?
À Mériel, le prix médian d'un T3 est de 3 155 €/m², avec une fourchette de 2 816 € à 3 585 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Mériel ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 163 328 € (1er quartile) à 207 930 € (3e quartile), autour de 182 990 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mériel ?
Le prix médian d'un T3 à Mériel se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 408 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mériel ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mériel sur les 12 derniers mois.