Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mériel
À Mériel, le prix médian d'un T3 est de 3 155 €/m², soit environ 182 990 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mériel
Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Mériel mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 155 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cormeilles-en-Parisis ressort à 4 180 €/m², environ 32 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 35 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 58 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Mériel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mériel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mériel en 2026 ?
À Mériel, le prix médian d'un T3 est de 3 155 €/m², avec une fourchette de 2 816 € à 3 585 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Mériel ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 163 328 € (1er quartile) à 207 930 € (3e quartile), autour de 182 990 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mériel ?
Le prix médian d'un T3 à Mériel se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 408 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mériel ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mériel sur les 12 derniers mois.