Prix immobilier Marseille 1er Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Marseille 1er Arrondissement s’établit à 3 160 € le mètre carré, et 686 ventes ont été publiées en un an.
À Marseille 1er Arrondissement, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 684 ventes sur douze mois, contre 2 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3 %.
%252C_Canebi%25C3%25A8re_and_Fort_Saint-Nicolas.JPG%2F1280px-Marseille_(France)%252C_Canebi%25C3%25A8re_and_Fort_Saint-Nicolas.JPG&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13201), sous son code postal 13001.
Marseille 1er Arrondissement, la commune
Marseille 1er Arrondissement s'étend sur 1,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 37 599 habitants au recensement de 2023.
Le 1er arrondissement de Marseille est situé dans l'hyper-centre de la ville, à l'est du Vieux-Port, il est traversé d'ouest en est par la Canebière et est divisé en six quartiers officiels, Belsunce, Le Chapitre, Noailles, Opéra, Saint-Charles et Thiers ainsi qu'une partie du quartier de La Plaine. Il fait partie du premier secteur de la ville. Il est, en matière de revenu, à la quatorzième place, sur seize, des arrondissements de la ville.
D'après Wikidata et l'article « 1er arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marseille 1er Arrondissement
Le marché de Marseille 1er Arrondissement en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Marseille 1er Arrondissement ressort à 3 160 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 799 €.
La moitié des ventes d’appartements à Marseille 1er Arrondissement se situe entre 2 438 € et 3 969 € le mètre carré.
Les biens vendus à Marseille 1er Arrondissement font 58 mètres carrés en moyenne, soit environ 183 748 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marseille 1er Arrondissement
Le prix par typologie à Marseille 1er Arrondissement
Par typologie à Marseille 1er Arrondissement, T2 à 3 164 €/m², T3 à 3 098 €/m², studio à 3 436 €/m², T4 à 3 007 €/m², T5+ à 2 943 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 17 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Marseille 1er Arrondissement, avec 214 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Marseille 1er Arrondissement sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Marseille 1er Arrondissement
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Marseille 1er Arrondissement pour le moment.
Mettre en vente à Marseille 1er Arrondissement
La médiane ne suffit pas à Marseille 1er Arrondissement, c’est la fourchette de 2 438 € à 3 969 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 686 ventes par an, Marseille 1er Arrondissement absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Marseille 1er Arrondissement, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Marseille 1er Arrondissement
À Marseille 1er Arrondissement, la fourchette 2 438 € à 3 969 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Marseille 1er Arrondissement s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Marseille 1er Arrondissement ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Marseille 1er Arrondissement
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Marseille 1er Arrondissement, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 16 % en dessous et Aix-en-Provence 53 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Marseille 1er Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 125 m² | 3 | 511 400 € | 4 091 €/m² | RUE FRANCIS-DAVSO |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 318 000 € | 3 313 €/m² | RUE COLBERT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 €/m² | CRS BELSUNCE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 208 861 € | 3 263 €/m² | VC LA CANEBIERE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 681 300 € | 5 407 €/m² | RUE CURIOL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 305 000 € | 3 050 €/m² | BD CAMILLE FLAMMARION |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 91 120 € | 2 680 €/m² | RUE JEAN ROQUE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 154 753 € | 2 668 €/m² | RUE PAPERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 232 500 € | 2 735 €/m² | RUE CONSOLAT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 222 m² | 6 | 647 650 € | 2 917 €/m² | RUE SAINTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 84 845 € | 2 424 €/m² | RUE PAPERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 215 000 € | 3 071 €/m² | QUAI RIVE-NEUVE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 79 500 € | 2 650 €/m² | BD DE LA LIBERATION |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 90 000 € | 2 432 €/m² | VC LA CANEBIERE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 242 200 € | 2 577 €/m² | RUE THUBANEAU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 84 000 € | 1 313 €/m² | RUE DU MUSEE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 189 000 € | 4 295 €/m² | RUE RANQUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 295 650 € | 3 520 €/m² | RUE COMMANDANT MAGES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 €/m² | RUE FLEGIER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 94 737 € | 2 632 €/m² | RUE PAPERE |
Questions fréquentes, immobilier Marseille 1er Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marseille 1er Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 160 € le mètre carré à Marseille 1er Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 799 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 1er Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marseille 1er Arrondissement ?
686 ventes ont été enregistrées à Marseille 1er Arrondissement sur douze mois, soit 684 appartements et 2 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Marseille 1er Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Marseille 1er Arrondissement est de 3 164 € le mètre carré, sur 214 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marseille 1er Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marseille 1er Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Marseille 1er Arrondissement fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 748 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marseille 1er Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Marseille 1er Arrondissement ?
À Marseille 1er Arrondissement, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Marseille 1er Arrondissement, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Marseille 1er Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 686 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026