Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marseille 1er Arrondissement
À Marseille 1er Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 3 007 €/m², soit environ 276 644 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marseille 1er Arrondissement
Le prix médian, 3 007 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T4, soit environ 58 % de plus. Marseille 1er Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 686 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 72 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 38 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 23 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marseille 1er Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Marseille 1er Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 338 000 €, pour un prix médian de 265 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 2 913 €/m² |
| 2024 | 73 | 3 136 €/m² |
| 2025 | 72 | 2 959 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 913 € puis 2 959 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseille 1er Arrondissement s'étend sur 1,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 37 599 habitants au recensement de 2023.
Le 1er arrondissement de Marseille est situé dans l'hyper-centre de la ville, à l'est du Vieux-Port, il est traversé d'ouest en est par la Canebière et est divisé en six quartiers officiels, Belsunce, Le Chapitre, Noailles, Opéra, Saint-Charles et Thiers ainsi qu'une partie du quartier de La Plaine. Il fait partie du premier secteur de la ville. Il est, en matière de revenu, à la quatorzième place, sur seize, des arrondissements de la ville.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 1er arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marseille 1er Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marseille 1er Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 1er Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 3 007 €/m², avec une fourchette de 2 383 € à 3 700 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Marseille 1er Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 219 236 € (1er quartile) à 340 400 € (3e quartile), autour de 276 644 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marseille 1er Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Marseille 1er Arrondissement se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marseille 1er Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Marseille 1er Arrondissement sur les 12 derniers mois.