Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marseille 1er Arrondissement
À Marseille 1er Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 3 098 €/m², soit environ 213 762 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (201 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marseille 1er Arrondissement
La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 3 098 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 686 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 201 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Marseille 1er Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 50 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 18 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marseille 1er Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Marseille 1er Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 151 750 € et 279 250 €, pour un prix médian de 208 631 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 207 | 3 125 €/m² |
| 2024 | 178 | 3 024 €/m² |
| 2025 | 201 | 3 101 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 125 € puis 3 101 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 201 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseille 1er Arrondissement s'étend sur 1,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 37 599 habitants au recensement de 2023.
Le 1er arrondissement de Marseille est situé dans l'hyper-centre de la ville, à l'est du Vieux-Port, il est traversé d'ouest en est par la Canebière et est divisé en six quartiers officiels, Belsunce, Le Chapitre, Noailles, Opéra, Saint-Charles et Thiers ainsi qu'une partie du quartier de La Plaine. Il fait partie du premier secteur de la ville. Il est, en matière de revenu, à la quatorzième place, sur seize, des arrondissements de la ville.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 1er arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 1er Arrondissement
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marseille 1er Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marseille 1er Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 1er Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 3 098 €/m², avec une fourchette de 2 417 € à 3 769 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Marseille 1er Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 166 773 € (1er quartile) à 260 061 € (3e quartile), autour de 213 762 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marseille 1er Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Marseille 1er Arrondissement se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marseille 1er Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 201 ventes de ce type à Marseille 1er Arrondissement sur les 12 derniers mois.