Prix immobilier Marquette-lez-Lille
À Marquette-lez-Lille, des maisons se vendent à 3 230 € le mètre carré en médiane, et 134 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Marquette-lez-Lille présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Marquette-lez-Lille est un marché de maisons, avec 103 ventes annuelles contre 31 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4,3 %.
Dynamique du marché, Marquette-lez-Lille
Le marché de Marquette-lez-Lille en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Marquette-lez-Lille vaut 3 230 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 491 € le mètre carré.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Marquette-lez-Lille tourne autour de 285 365 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Marquette-lez-Lille
Le prix par typologie à Marquette-lez-Lille
Par typologie à Marquette-lez-Lille : T3 à 3 478 €/m², T2 à 3 402 €/m².
Avec 103 ventes en un an, la maison domine le marché de Marquette-lez-Lille. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Marquette-lez-Lille part de la médiane de 3 230 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Marquette-lez-Lille, 134 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Marquette-lez-Lille.
Se loger à Marquette-lez-Lille
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Marquette-lez-Lille ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Marquette-lez-Lille monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4,3 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute d’un historique assez fourni à Marquette-lez-Lille, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 56 % en dessous et Lille 18 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Marquette-lez-Lille
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marquette-lez-Lille ?
Le prix médian d’une maison est de 3 230 € le mètre carré à Marquette-lez-Lille, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 491 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marquette-lez-Lille ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marquette-lez-Lille ?
134 ventes ont été enregistrées à Marquette-lez-Lille sur douze mois : 31 appartements et 103 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Marquette-lez-Lille ?
Le prix médian d’un T3 à Marquette-lez-Lille est de 3 478 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marquette-lez-Lille ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marquette-lez-Lille ?
La maison moyenne vendue à Marquette-lez-Lille fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 285 365 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marquette-lez-Lille ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026