Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marquette-lez-Lille
À Marquette-lez-Lille, le prix médian d'un T3 est de 3 478 €/m², soit environ 219 114 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marquette-lez-Lille
Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Marquette-lez-Lille, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 134 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 478 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 2 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 56 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marquette-lez-Lille
Sur les ventes d'un T3 à Marquette-lez-Lille, la moitié se sont conclues entre 192 250 € et 261 306 €, pour un prix médian de 214 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 789 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 344 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 432 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 344 € à 3 432 €, soit +2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marquette-lez-Lille s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 16 et 23 m d'altitude et comptait 12 622 habitants au recensement de 2023.
Marquette-lez-Lille (Marquette jusqu'en 1962) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marquette-lez-Lille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marquette-lez-Lille
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marquette-lez-Lille en 2026 ?
À Marquette-lez-Lille, le prix médian d'un T3 est de 3 478 €/m², avec une fourchette de 3 202 € à 3 840 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Marquette-lez-Lille ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 201 726 € (1er quartile) à 241 920 € (3e quartile), autour de 219 114 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marquette-lez-Lille ?
Le prix médian d'un T3 à Marquette-lez-Lille est proche de la médiane des appartements de la ville (3 491 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marquette-lez-Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Marquette-lez-Lille sur les 12 derniers mois.