Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marquette-lez-Lille
À Marquette-lez-Lille, le prix médian d'un T2 est de 3 402 €/m², soit environ 149 688 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marquette-lez-Lille
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 3 402 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 14 des 134 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Marquette-lez-Lille, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 10 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 48 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marquette-lez-Lille
Sur les ventes d'un T2 à Marquette-lez-Lille, la moitié se sont conclues entre 132 750 € et 167 600 €, pour un prix médian de 139 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 933 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 151 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 551 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marquette-lez-Lille s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 16 et 23 m d'altitude et comptait 12 622 habitants au recensement de 2023.
Marquette-lez-Lille (Marquette jusqu'en 1962) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marquette-lez-Lille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marquette-lez-Lille
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marquette-lez-Lille en 2026 ?
À Marquette-lez-Lille, le prix médian d'un T2 est de 3 402 €/m², avec une fourchette de 3 101 € à 3 833 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Marquette-lez-Lille ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 136 444 € (1er quartile) à 168 652 € (3e quartile), autour de 149 688 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marquette-lez-Lille ?
Le prix médian d'un T2 à Marquette-lez-Lille se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 491 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marquette-lez-Lille ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Marquette-lez-Lille sur les 12 derniers mois.