Prix immobilier Marolles-en-Hurepoix
Le prix médian d’une maison à Marolles-en-Hurepoix s’établit à 3 295 € le mètre carré, et 63 ventes ont été publiées en un an.
À Marolles-en-Hurepoix, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 47 ventes sur douze mois, contre 16 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91376), sous son code postal 91630.
Marolles-en-Hurepoix, la commune
Marolles-en-Hurepoix s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 77 et 89 m d'altitude et comptait 5 708 habitants au recensement de 2023.
Marolles-en-Hurepoix (prononcé [maʁɔl ɑ̃ yʁǝpwa]) est une commune française située à trente-trois kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Marollais.
À voir à Marolles-en-Hurepoix
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption de la Très-Sainte-Vierge
- Le château des Tournelles
D'après Wikidata et l'article « Marolles-en-Hurepoix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marolles-en-Hurepoix
Le marché de Marolles-en-Hurepoix en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Marolles-en-Hurepoix ressort à 3 295 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 588 €.
Les biens vendus à Marolles-en-Hurepoix font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 326 379 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marolles-en-Hurepoix
Ce que vaut chaque taille de bien à Marolles-en-Hurepoix
Le détail par taille de bien à Marolles-en-Hurepoix donne T3 à 3 609 €/m², T2 à 4 000 €/m², T4 à 2 382 €/m², studio à 3 541 €/m².
Entre le T2 et le T3, 11 % séparent le mètre carré à Marolles-en-Hurepoix. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
47 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marolles-en-Hurepoix, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Marolles-en-Hurepoix
La médiane de 3 295 € le mètre carré donne le point de départ à Marolles-en-Hurepoix ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 63 ventes annuelles à Marolles-en-Hurepoix, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Marolles-en-Hurepoix, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Marolles-en-Hurepoix
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Marolles-en-Hurepoix s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoMarolles-en-Hurepoix face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Marolles-en-Hurepoix au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 38 % en dessous et Massy 14 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Marolles-en-Hurepoix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 336 000 € | 3 500 €/m² | PAS DES MINES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 204 374 € | 2 198 €/m² | RUE TRANSVERSALE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 153 000 € | 3 825 €/m² | RUE DU CHATEAU D'EAU |
| 8 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 308 000 € | 3 500 €/m² | RTE D'EVRY |
| 1er décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 259 000 € | 3 120 €/m² | RTE D'EVRY |
| 19 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 420 000 € | 4 667 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 4 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 360 000 € | 3 673 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 270 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 235 000 € | 4 052 €/m² | RUE DU PUITS SUCRE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 327 000 € | 3 554 €/m² | RUE DU VIEUX LAVOIR |
| 1er octobre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 329 500 € | 2 942 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 497 400 € | 3 454 €/m² | PAS DES MINES |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 108 968 € | 1 473 €/m² | RTE DE CHEPTAINVILLE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 375 000 € | 4 464 €/m² | CHE DE LA POSTE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 308 700 € | 3 859 €/m² | IMP AUGUSTE RODIN |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 194 000 € | 3 959 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 403 700 € | 5 176 €/m² | AV DES CLOZEAUX |
| 11 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 112 371 € | 1 479 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 133 000 € | 4 156 €/m² | RUE DE L'ALUN |
| 5 septembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 155 000 € | 3 605 €/m² | RUE DU CHATEAU |
Questions fréquentes, immobilier Marolles-en-Hurepoix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian d’une maison est de 3 295 € le mètre carré à Marolles-en-Hurepoix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 588 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marolles-en-Hurepoix ?
63 ventes ont été enregistrées à Marolles-en-Hurepoix sur douze mois, soit 16 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian d’un T3 à Marolles-en-Hurepoix est de 3 609 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Marolles-en-Hurepoix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Marolles-en-Hurepoix ?
La maison moyenne vendue à Marolles-en-Hurepoix fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 326 379 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Marolles-en-Hurepoix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Marolles-en-Hurepoix en douze mois, 75 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Marolles-en-Hurepoix avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026