Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marolles-en-Hurepoix
À Marolles-en-Hurepoix, le prix médian d'un T3 est de 3 609 €/m², soit environ 234 585 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marolles-en-Hurepoix
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 18 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 41 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 3 609 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 63 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Des 5 types de biens mesurés à Marolles-en-Hurepoix, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marolles-en-Hurepoix
Sur les ventes d'un T3 à Marolles-en-Hurepoix, la moitié se sont conclues entre 170 250 € et 233 500 €, pour un prix médian de 211 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 914 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 091 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 934 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Marolles-en-Hurepoix s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 77 et 89 m d'altitude et comptait 5 708 habitants au recensement de 2023.
Marolles-en-Hurepoix (prononcé [maʁɔl ɑ̃ yʁǝpwa]) est une commune française située à trente-trois kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Marollais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marolles-en-Hurepoix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marolles-en-Hurepoix
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marolles-en-Hurepoix
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marolles-en-Hurepoix en 2026 ?
À Marolles-en-Hurepoix, le prix médian d'un T3 est de 3 609 €/m², avec une fourchette de 2 748 € à 3 987 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Marolles-en-Hurepoix ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 178 620 € (1er quartile) à 259 155 € (3e quartile), autour de 234 585 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian d'un T3 à Marolles-en-Hurepoix est proche de la médiane des appartements de la ville (3 588 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marolles-en-Hurepoix ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Marolles-en-Hurepoix sur les 12 derniers mois.