Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marolles-en-Hurepoix
À Marolles-en-Hurepoix, le prix médian d'un T4 est de 2 382 €/m², soit environ 166 740 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marolles-en-Hurepoix
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 41 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 24 % en dessous. Le prix médian, 2 382 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T4, soit environ 34 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Marolles-en-Hurepoix, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 3 des 63 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marolles-en-Hurepoix
Sur les ventes d'un T4 à Marolles-en-Hurepoix, la moitié se sont conclues entre 139 500 € et 222 675 €, pour un prix médian de 171 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 382 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 304 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 917 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Marolles-en-Hurepoix s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 77 et 89 m d'altitude et comptait 5 708 habitants au recensement de 2023.
Marolles-en-Hurepoix (prononcé [maʁɔl ɑ̃ yʁǝpwa]) est une commune française située à trente-trois kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Marollais.
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D'après Wikidata et l'article « Marolles-en-Hurepoix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marolles-en-Hurepoix
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marolles-en-Hurepoix
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marolles-en-Hurepoix en 2026 ?
À Marolles-en-Hurepoix, le prix médian d'un T4 est de 2 382 €/m², avec une fourchette de 1 938 € à 3 438 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 70 m² à Marolles-en-Hurepoix ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 135 660 € (1er quartile) à 240 660 € (3e quartile), autour de 166 740 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian d'un T4 à Marolles-en-Hurepoix se situe environ 34 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 588 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marolles-en-Hurepoix ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Marolles-en-Hurepoix sur les 12 derniers mois.