Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marolles-en-Hurepoix
À Marolles-en-Hurepoix, le prix médian d'un T2 est de 4 000 €/m², soit environ 152 000 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marolles-en-Hurepoix
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 17 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 36 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Marolles-en-Hurepoix, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 5 des 63 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 000 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marolles-en-Hurepoix
Sur les ventes d'un T2 à Marolles-en-Hurepoix, la moitié se sont conclues entre 138 250 € et 167 000 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 825 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 167 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Marolles-en-Hurepoix s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 77 et 89 m d'altitude et comptait 5 708 habitants au recensement de 2023.
Marolles-en-Hurepoix (prononcé [maʁɔl ɑ̃ yʁǝpwa]) est une commune française située à trente-trois kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Marollais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marolles-en-Hurepoix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marolles-en-Hurepoix
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marolles-en-Hurepoix
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marolles-en-Hurepoix en 2026 ?
À Marolles-en-Hurepoix, le prix médian d'un T2 est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 706 € à 4 161 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Marolles-en-Hurepoix ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 140 828 € (1er quartile) à 158 118 € (3e quartile), autour de 152 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian d'un T2 à Marolles-en-Hurepoix se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 588 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marolles-en-Hurepoix ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Marolles-en-Hurepoix sur les 12 derniers mois.