Prix immobilier Marignane
Marignane affiche 2 414 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 394 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Marignane est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Marignane, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 254 ventes en un an, pour 140 maisons. La médiane des ventes a bougé de +8,8 % en douze mois.
Dynamique du marché, Marignane
Ce que disent les ventes à Marignane
Le prix médian d’un appartement à Marignane s’établit à 2 414 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 788 €.
Le cœur du marché des appartements de Marignane tient entre 1 993 € et 3 080 € le mètre carré.
Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Marignane tourne autour de 150 483 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Marignane
T3, T4, T2, T5+, studio, le détail à Marignane
Typologie par typologie, Marignane se lit ainsi : T3 à 2 529 €/m², T4 à 2 244 €/m², T2 à 2 905 €/m², T5+ à 2 093 €/m², studio à 3 388 €/m².
Entre le studio et le T5+, 62 % séparent le mètre carré à Marignane. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Marignane, avec 140 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Marignane sur BRIVEO
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Entre 1 993 € et 3 080 € le mètre carré, tout le marché de Marignane tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
Avec 394 ventes par an, Marignane absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Marignane à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Marignane
Avant de juger un prix à Marignane, situez-le entre 1 993 € et 3 080 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché de Marignane évolue
La médiane des ventes a bougé de +8,8 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Marignane : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 3e Arrondissement se situe 27 % en dessous et Aix-en-Provence 113 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Marignane
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marignane ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 414 € le mètre carré à Marignane, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 788 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marignane ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +8,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marignane ?
394 ventes ont été enregistrées à Marignane sur douze mois : 254 appartements et 140 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Marignane ?
Le prix médian d’un T3 à Marignane est de 2 529 € le mètre carré, sur 107 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marignane ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marignane ?
L’appartement moyen vendu à Marignane fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 483 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marignane ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 394 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026