Prix immobilier Marignane
Marignane affiche 2 414 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 394 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Marignane est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Marignane, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 254 ventes en un an pour 140 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +8,8 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13054), sous son code postal 13700.
Marignane, la commune
Marignane s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 0 et 100 m d'altitude et comptait 33 692 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marignanais.
Marignane (en occitan provençal [maɾiˈɲanɔ], Marinhana selon la norme classique ou Marignano selon la norme mistralienne) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville, baignée par les rives des étangs de Berre et de Bolmon et traversée par le canal du Rove, est connue pour héberger l'aéroport Marseille-Provence ainsi que le siège social et l'une des usines de conception et d'assemblage de la société Airbus Helicopters (anciennement Eurocopter), fabricant d'hélicoptères civils et militaires.
Un peu d'histoire
À l'âge du bronze, les habitats étaient dispersés et aucune trace n'apparaît à ce jour[C'est-à-dire?] sur Marignane sinon des traces plus anciennes du Chasséen au sud de la chapelle Notre-Dame-de-Pitié (découvertes Sicard portées à la carte archéologique de la Gaule - CAG -). Cette présence semble être liée à des événements particuliers plutôt qu'au mouvement général dû à l'expansion de la cité grecque de Massalia à la fin du VIe siècle av. J.-C. Au second âge de fer, le territoire semble s'être organisé autour et depuis l'oppidum de Notre-Dame-de-Pitié, tardivement édifié vers 380 av.
À voir à Marignane
- Les deux hangars d'avions de Boussiron
- Église Saint-Laurent Imbert de Marignane
- Maison des Rocailleurs
- La chapelle Saint-Nicolas
- Le beffroi
D'après Wikidata et l'article « Marignane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marignane
Ce que disent les ventes à Marignane
Le prix médian d’un appartement à Marignane s’établit à 2 414 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 788 €.
Le cœur du marché des appartements de Marignane tient entre 1 993 € et 3 080 € le mètre carré.
Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Marignane tourne autour de 150 483 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Marignane
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 388 € | 2 558 € – 5 605 € | 28 m² | 9 |
| T2 | 2 905 € | 2 026 € – 3 768 € | 44 m² | 43 |
| T3 | 2 529 € | 2 143 € – 3 158 € | 61 m² | 107 |
| T4 | 2 244 € | 1 957 € – 2 534 € | 73 m² | 70 |
| T5+ | 2 093 € | 1 796 € – 2 414 € | 87 m² | 25 |
| Maison | 3 788 € | 3 280 € – 4 511 € | 95 m² | 140 |
T3, T4, T2, T5+, studio, le détail à Marignane
Typologie par typologie, Marignane se lit ainsi, T3 à 2 529 €/m², T4 à 2 244 €/m², T2 à 2 905 €/m², T5+ à 2 093 €/m², studio à 3 388 €/m².
Entre le studio et le T5+, 62 % séparent le mètre carré à Marignane. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Marignane, avec 140 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Marignane
Entre 1 993 € et 3 080 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Marignane. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 394 ventes par an, Marignane absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Marignane dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Marignane
Avant de juger un prix à Marignane, situez-le entre 1 993 € et 3 080 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Marignane évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +8,8 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Marignane, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Aix-en-Provence 100 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Marignane
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 107 000 € | 1 945 €/m² | SQ ROLAND GARROS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 215 000 € | 3 707 €/m² | RUE GEORGES SEURAT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 208 000 € | 4 333 €/m² | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 84 000 € | 2 800 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 381 200 € | 5 865 €/m² | BD DE LA SIGNORE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 151 700 € | 2 862 €/m² | LE MOULIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 176 000 € | 2 667 €/m² | CLOS SAINT PIERRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 125 450 € | 2 987 €/m² | AV GEORGES CARPENTIER |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 169 000 € | 2 414 €/m² | PARC PERRUSSON |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 189 070 € | 3 050 €/m² | RUE LEO DELIBES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 147 500 € | 1 993 €/m² | AV GEORGES CARPENTIER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 216 000 € | 2 667 €/m² | RUE BERNARD PALISSY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 420 000 € | 3 333 €/m² | IMP MARCEL CERDAN |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 95 000 € | 1 696 €/m² | SQ ROLAND GARROS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 265 000 € | 4 141 €/m² | RUE DU CHEVALIER PAUL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 120 000 € | 2 857 €/m² | RUE JACQUES ANQUETIL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 113 500 € | 1 599 €/m² | RUE D'ISLY |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 155 000 € | 2 672 €/m² | PARC PERRUSSON |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 177 400 € | 1 949 €/m² | AV SAINTE ANNE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 149 750 € | 2 415 €/m² | SQ LOUISON BOBET |
Questions fréquentes, immobilier Marignane
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marignane ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 414 € le mètre carré à Marignane, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 788 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marignane ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +8,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marignane ?
394 ventes ont été enregistrées à Marignane sur douze mois, soit 254 appartements et 140 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Marignane ?
Le prix médian d’un T3 à Marignane est de 2 529 € le mètre carré, sur 107 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marignane ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marignane ?
L’appartement moyen vendu à Marignane fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 483 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marignane ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Marignane, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 8,8 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Marignane en douze mois, 64 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Marignane avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 394 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026