Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marignane
À Marignane, le prix médian d'un T4 est de 2 244 €/m², soit environ 163 812 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marignane
Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T4, soit environ 17 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 85 % au-dessus. Marignane mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 70 des 394 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 244 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marignane
Sur les ventes d'un T4 à Marignane, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 186 075 €, pour un prix médian de 162 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 72 | 2 232 €/m² |
| 2024 | 79 | 2 267 €/m² |
| 2025 | 70 | 2 233 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 232 € puis 2 233 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marignane s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 0 et 100 m d'altitude et comptait 33 692 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marignanais.
Marignane (en occitan provençal [maɾiˈɲanɔ], Marinhana selon la norme classique ou Marignano selon la norme mistralienne) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville, baignée par les rives des étangs de Berre et de Bolmon et traversée par le canal du Rove, est connue pour héberger l'aéroport Marseille-Provence ainsi que le siège social et l'une des usines de conception et d'assemblage de la société Airbus Helicopters (anciennement Eurocopter), fabricant d'hélicoptères civils et militaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marignane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marignane
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marignane
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marignane en 2026 ?
À Marignane, le prix médian d'un T4 est de 2 244 €/m², avec une fourchette de 1 957 € à 2 534 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² à Marignane ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 142 861 € (1er quartile) à 184 982 € (3e quartile), autour de 163 812 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marignane ?
Le prix médian d'un T4 à Marignane se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 414 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marignane ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Marignane sur les 12 derniers mois.