Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marignane
À Marignane, le prix médian d'un T2 est de 2 905 €/m², soit environ 127 820 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marignane
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 78 % au-dessus. Le prix médian, 2 905 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Marignane mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 394 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 43 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marignane
Sur les ventes d'un T2 à Marignane, la moitié se sont conclues entre 97 325 € et 160 000 €, pour un prix médian de 131 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 2 956 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 389 €/m² |
| 2025 | 43 | 3 150 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 956 € à 3 150 €, soit +6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marignane s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 0 et 100 m d'altitude et comptait 33 692 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Marignanais.
Marignane (en occitan provençal [maɾiˈɲanɔ], Marinhana selon la norme classique ou Marignano selon la norme mistralienne) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville, baignée par les rives des étangs de Berre et de Bolmon et traversée par le canal du Rove, est connue pour héberger l'aéroport Marseille-Provence ainsi que le siège social et l'une des usines de conception et d'assemblage de la société Airbus Helicopters (anciennement Eurocopter), fabricant d'hélicoptères civils et militaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marignane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marignane
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marignane
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marignane en 2026 ?
À Marignane, le prix médian d'un T2 est de 2 905 €/m², avec une fourchette de 2 026 € à 3 768 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Marignane ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 89 144 € (1er quartile) à 165 792 € (3e quartile), autour de 127 820 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marignane ?
Le prix médian d'un T2 à Marignane se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 414 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marignane ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Marignane sur les 12 derniers mois.