Prix immobilier Mantes-la-Jolie
Le prix médian d’un appartement à Mantes-la-Jolie s’établit à 2 500 € le mètre carré, et 292 ventes ont été publiées en un an.
À Mantes-la-Jolie, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Mantes-la-Jolie est d’abord collectif, avec 214 appartements vendus en douze mois contre 78 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,4 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78361), sous son code postal 78200.
Mantes-la-Jolie, la commune
Mantes-la-Jolie s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 17 et 41 m d'altitude et comptait 43 526 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mantaise.
Mantes-la-Jolie [prononcé, mɑ̃t la ʒoli] est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département des Yvelines, dans la région Île-de-France. C'est une ville moyenne, située sur la rive gauche de la Seine, à 44 km à l'ouest de Paris. Carrefour de voies fluviales et terrestres, Mantes apparut très tôt comme un lieu de commerce et d’échanges, mais également, à l’époque médiévale, comme une place forte stratégique sur la frontière de l’Île-de-France, face à la Normandie.
Un peu d'histoire
Sous Rome, la région fait partie de la Gaule lyonnaise et est comprise dans la IVe Lugdunaise. Des médailles d'Auguste, d'Antonin, de Marc Aurèle ainsi que d'autres objets trouvés lors de fouilles laissent supposer que la région fut traversée par des légions romaines. Mantes était un carrefour important des voies romaines en Gaule allant de, de Lutetia à Mediolanum, par Mantes, en passant par le plateau des Mauduits, où on a retrouvé des vestiges d'une ancienne voie romaine; de Caesaromagus à Carnutum, par Mantes, également appelée Chaussée de Beauvais, en passant par Arthies, Saint-Cyr-en-Arthies (à l'ouest de Fontenay-Saint-Père), les Moussets, Limay et Mantes.
À voir à Mantes-la-Jolie
- Collégiale Notre-Dame
- Tour Saint-Martin
- Tour Saint-Maclou
- Trois portails de la rue Baudin dans le centre-historique
- Église Sainte-Anne de Gassicourt
D'après Wikidata et l'article « Mantes-la-Jolie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mantes-la-Jolie
Ce que disent les ventes à Mantes-la-Jolie
La médiane des ventes des appartements de Mantes-la-Jolie ressort à 2 500 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 847 €.
La moitié des ventes d’appartements à Mantes-la-Jolie se situe entre 1 841 € et 3 078 € le mètre carré.
Les biens vendus à Mantes-la-Jolie font 59 mètres carrés en moyenne, soit environ 147 075 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mantes-la-Jolie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 821 € | 2 313 € – 3 389 € | 29 m² | 25 |
| T2 | 2 837 € | 2 376 € – 3 253 € | 43 m² | 57 |
| T3 | 2 447 € | 1 941 € – 2 902 € | 63 m² | 72 |
| T4 | 2 006 € | 1 360 € – 2 632 € | 81 m² | 50 |
| T5+ | 1 430 € | 1 158 € – 1 743 € | 116 m² | 10 |
| Maison | 2 847 € | 2 364 € – 3 346 € | 89 m² | 78 |
Le prix par typologie à Mantes-la-Jolie
Le détail par taille de bien à Mantes-la-Jolie donne T3 à 2 447 €/m², T2 à 2 837 €/m², T4 à 2 006 €/m², studio à 2 821 €/m², T5+ à 1 430 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 98 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
78 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Mantes-la-Jolie, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Mantes-la-Jolie
Entre 1 841 € et 3 078 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Mantes-la-Jolie. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
292 transactions annuelles font de Mantes-la-Jolie un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Mantes-la-Jolie, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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À Mantes-la-Jolie, la fourchette 1 841 € à 3 078 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Mantes-la-Jolie, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mantes-la-Jolie au prix médian des appartements, Versailles 163 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mantes-la-Jolie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 115 000 € | 2 054 €/m² | RUE EMILE REAUBOURG |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 €/m² | RUE DE LA FAMILLE SALOMON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 129 000 € | 2 745 €/m² | RUE DE GASSICOURT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 68 000 € | 1 417 €/m² | RUE MAURICE BRAUNSTEIN |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 127 700 € | 2 093 €/m² | ALL D ARDENNES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 97 380 € | 1 453 €/m² | RUE EMILE REAUBOURG |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 84 350 € | 4 017 €/m² | RUE CHRETIEN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 212 000 € | 3 212 €/m² | RUE DES COQUILLES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 83 000 € | 1 361 €/m² | RUE MAURICE BRAUNSTEIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 106 500 € | 1 902 €/m² | AV GEO ANDRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 193 500 € | 2 580 €/m² | RUE DE LA SOMME |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 129 000 € | 2 633 €/m² | RUE DE LA TOUR GRISE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 361 661 € | 3 091 €/m² | RUE DES MARTRAITS |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 127 100 € | 2 594 €/m² | BD DU MAL JUIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 100 000 € | 1 333 €/m² | BD DU MAL JUIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 200 000 € | 1 667 €/m² | RUE DUMONT D URVILLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 165 000 € | 2 115 €/m² | RUE DE BELFORT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 €/m² | ALL MARCEL CARNE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 304 000 € | 3 102 €/m² | RUE DE STRASBOURG |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 65 000 € | 3 421 €/m² | RUE DE VERDUN |
Questions fréquentes, immobilier Mantes-la-Jolie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mantes-la-Jolie ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 500 € le mètre carré à Mantes-la-Jolie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 847 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mantes-la-Jolie ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Mantes-la-Jolie ?
292 ventes ont été enregistrées à Mantes-la-Jolie sur douze mois, soit 214 appartements et 78 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Mantes-la-Jolie ?
Le prix médian d’un T3 à Mantes-la-Jolie est de 2 447 € le mètre carré, sur 72 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mantes-la-Jolie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mantes-la-Jolie ?
L’appartement moyen vendu à Mantes-la-Jolie fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 147 075 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mantes-la-Jolie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Mantes-la-Jolie, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 3,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Mantes-la-Jolie en douze mois, 73 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Mantes-la-Jolie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 292 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026