Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Mantes-la-Jolie
À Mantes-la-Jolie, le prix médian d'un T5+ est de 1 430 €/m², soit environ 165 880 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Mantes-la-Jolie
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 356 % au-dessus. Le prix médian, 1 430 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 116 m² pour un T5+, soit environ 97 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Mantes-la-Jolie, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 292 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Mantes-la-Jolie
Sur les ventes d'un T5+ à Mantes-la-Jolie, la moitié se sont conclues entre 114 500 € et 193 750 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 107 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 430 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 476 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 275 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 476 € à 1 275 €, soit −13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Mantes-la-Jolie s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 17 et 41 m d'altitude et comptait 43 526 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mantaise.
Mantes-la-Jolie [prononcé, mɑ̃t la ʒoli] est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département des Yvelines, dans la région Île-de-France. C'est une ville moyenne, située sur la rive gauche de la Seine, à 44 km à l'ouest de Paris. Carrefour de voies fluviales et terrestres, Mantes apparut très tôt comme un lieu de commerce et d’échanges, mais également, à l’époque médiévale, comme une place forte stratégique sur la frontière de l’Île-de-France, face à la Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mantes-la-Jolie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mantes-la-Jolie
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Mantes-la-Jolie
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Mantes-la-Jolie en 2026 ?
À Mantes-la-Jolie, le prix médian d'un T5+ est de 1 430 €/m², avec une fourchette de 1 158 € à 1 743 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 116 m² à Mantes-la-Jolie ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 134 328 € (1er quartile) à 202 188 € (3e quartile), autour de 165 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Mantes-la-Jolie ?
Le prix médian d'un T5+ à Mantes-la-Jolie se situe environ 43 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Mantes-la-Jolie ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Mantes-la-Jolie sur les 12 derniers mois.