Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mantes-la-Jolie
À Mantes-la-Jolie, le prix médian d'un T3 est de 2 447 €/m², soit environ 154 161 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mantes-la-Jolie
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 164 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 447 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 292 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 72 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Mantes-la-Jolie mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mantes-la-Jolie
Sur les ventes d'un T3 à Mantes-la-Jolie, la moitié se sont conclues entre 118 000 € et 180 576 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 76 | 2 570 €/m² |
| 2024 | 66 | 2 495 €/m² |
| 2025 | 72 | 2 219 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 570 € à 2 219 €, soit −13,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Mantes-la-Jolie s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 17 et 41 m d'altitude et comptait 43 526 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mantaise.
Mantes-la-Jolie [prononcé, mɑ̃t la ʒoli] est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département des Yvelines, dans la région Île-de-France. C'est une ville moyenne, située sur la rive gauche de la Seine, à 44 km à l'ouest de Paris. Carrefour de voies fluviales et terrestres, Mantes apparut très tôt comme un lieu de commerce et d’échanges, mais également, à l’époque médiévale, comme une place forte stratégique sur la frontière de l’Île-de-France, face à la Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mantes-la-Jolie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mantes-la-Jolie
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mantes-la-Jolie en 2026 ?
À Mantes-la-Jolie, le prix médian d'un T3 est de 2 447 €/m², avec une fourchette de 1 941 € à 2 902 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Mantes-la-Jolie ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 122 283 € (1er quartile) à 182 826 € (3e quartile), autour de 154 161 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mantes-la-Jolie ?
Le prix médian d'un T3 à Mantes-la-Jolie se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mantes-la-Jolie ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Mantes-la-Jolie sur les 12 derniers mois.