Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mantes-la-Jolie
À Mantes-la-Jolie, le prix médian d'un T2 est de 2 837 €/m², soit environ 121 991 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mantes-la-Jolie
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 133 % au-dessus. Mantes-la-Jolie mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 57 des 292 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 837 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mantes-la-Jolie
Sur les ventes d'un T2 à Mantes-la-Jolie, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 138 713 €, pour un prix médian de 124 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 81 | 3 090 €/m² |
| 2024 | 73 | 2 729 €/m² |
| 2025 | 57 | 2 755 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 090 € à 2 755 €, soit −10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Mantes-la-Jolie s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 17 et 41 m d'altitude et comptait 43 526 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mantaise.
Mantes-la-Jolie [prononcé, mɑ̃t la ʒoli] est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département des Yvelines, dans la région Île-de-France. C'est une ville moyenne, située sur la rive gauche de la Seine, à 44 km à l'ouest de Paris. Carrefour de voies fluviales et terrestres, Mantes apparut très tôt comme un lieu de commerce et d’échanges, mais également, à l’époque médiévale, comme une place forte stratégique sur la frontière de l’Île-de-France, face à la Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mantes-la-Jolie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mantes-la-Jolie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mantes-la-Jolie en 2026 ?
À Mantes-la-Jolie, le prix médian d'un T2 est de 2 837 €/m², avec une fourchette de 2 376 € à 3 253 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Mantes-la-Jolie ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 102 168 € (1er quartile) à 139 879 € (3e quartile), autour de 121 991 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mantes-la-Jolie ?
Le prix médian d'un T2 à Mantes-la-Jolie se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mantes-la-Jolie ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Mantes-la-Jolie sur les 12 derniers mois.