Prix immobilier Manosque
À Manosque, des appartements se vendent à 1 754 € le mètre carré en médiane, et 360 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Manosque présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Manosque est d’abord collectif, avec 249 appartements vendus en douze mois contre 111 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +6,9 %.
Dynamique du marché, Manosque
Les prix réels à Manosque
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Manosque vaut 1 754 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 847 € le mètre carré.
À Manosque, un appartement sur deux se vend entre 1 302 € et 2 329 € le mètre carré.
Les biens vendus à Manosque font 63 mètres carrés en moyenne, soit environ 111 186 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Manosque
Ce que vaut chaque taille de bien à Manosque
Le détail par taille de bien à Manosque donne : T3 à 1 819 €/m², T4 à 1 606 €/m², T2 à 2 115 €/m², studio à 2 195 €/m², T5+ à 1 435 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 53 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
111 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Manosque, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Manosque sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Manosque : c’est la fourchette de 1 302 € à 2 329 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
360 transactions annuelles font de Manosque un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Manosque.
Acheter à Manosque
Lire la fourchette de 1 302 € à 2 329 € est le principal outil de l’acheteur à Manosque. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Manosque s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Manosque ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Manosque
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +6,9 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Manosque : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Manosque au prix médian des appartements, Sisteron se situe 16 % en dessous et Gréoux-les-Bains 71 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Manosque
Q1Quel est le prix au mètre carré à Manosque ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 754 € le mètre carré à Manosque, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 847 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manosque ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +6,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Manosque ?
360 ventes ont été enregistrées à Manosque sur douze mois : 249 appartements et 111 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Manosque ?
Le prix médian d’un T3 à Manosque est de 1 819 € le mètre carré, sur 87 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Manosque ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Manosque ?
L’appartement moyen vendu à Manosque fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 186 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Manosque ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 360 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026