Prix immobilier Manosque
À Manosque, des appartements se vendent à 1 754 € le mètre carré en médiane, et 360 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Manosque présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Manosque est d’abord collectif, avec 249 appartements vendus en douze mois contre 111 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04112), sous son code postal 04100.
Manosque, la commune
Manosque s'étend sur 56,7 km², s'étage entre 279 et 730 m d'altitude et comptait 22 718 habitants au recensement de 2023.
Manosque est une commune française, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les habitants de Manosque s'appellent les Manosquins. Manosque est la ville la plus peuplée du département avec 22 926 habitants en 2021.
Un peu d'histoire
En dehors des légendes, on sait peu de choses sur la ville avant l’époque romaine. Sous l’Empire romain, la ville est un marché régional. Parmi les découvertes archéologiques, le site des Passaïres (atelier de potier fabricant des amphores vinaires) permet d'établir que la zone de Manosque était, grâce à la proximité de la voie Domitienne, fortement intégrée à l'Empire romain et fortement pénétrée de ses modes de vie. Alors que le sud-est de la Gaule était une terre burgonde, le roi des Ostrogoths Théodoric le Grand fait la conquête de la région entre la Durance, le Rhône et l’Isère en 510.
D'après Wikidata et l'article « Manosque » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Manosque
Les prix réels à Manosque
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Manosque vaut 1 754 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 847 € le mètre carré.
À Manosque, un appartement sur deux se vend entre 1 302 € et 2 329 € le mètre carré.
Les biens vendus à Manosque font 63 mètres carrés en moyenne, soit environ 111 186 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Manosque
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 195 € | 1 491 € – 3 017 € | 31 m² | 20 |
| T2 | 2 115 € | 1 513 € – 2 818 € | 46 m² | 53 |
| T3 | 1 819 € | 1 352 € – 2 378 € | 63 m² | 87 |
| T4 | 1 606 € | 1 159 € – 1 992 € | 77 m² | 71 |
| T5+ | 1 435 € | 1 116 € – 1 867 € | 93 m² | 18 |
| Maison | 2 852 € | 2 205 € – 3 359 € | 98 m² | 111 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Manosque
Le détail par taille de bien à Manosque donne T3 à 1 819 €/m², T4 à 1 606 €/m², T2 à 2 115 €/m², studio à 2 195 €/m², T5+ à 1 435 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 53 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
111 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Manosque, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Manosque sur BRIVEO
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Vendre son bien à Manosque
La médiane ne suffit pas à Manosque, c’est la fourchette de 1 302 € à 2 329 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
360 transactions annuelles font de Manosque un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Manosque.
Acheter à Manosque
Lire la fourchette de 1 302 € à 2 329 € est le principal outil de l’acheteur à Manosque. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Manosque s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Manosque ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Manosque
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,9 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Manosque, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Manosque au prix médian des appartements, Sisteron se situe 16 % en dessous et Gréoux-les-Bains 71 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Manosque
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 151 000 € | 2 796 €/m² | AV REGIS RYCKEBUSCH |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 €/m² | RUE MARCEAU AILLAUD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 104 000 € | 1 891 €/m² | RUE DE MENOUN |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 113 010 € | 2 093 €/m² | LA LUQUECE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 321 600 € | 2 330 €/m² | IMP DE L AIGUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 123 000 € | 2 278 €/m² | MTE DES CIGALES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 98 500 € | 1 824 €/m² | LA LUQUECE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 185 000 € | 3 364 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 204 860 € | 1 989 €/m² | RUE DU BON REPOS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 112 113 € | 2 115 €/m² | LES LAVANDES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 63 000 € | 1 167 €/m² | LA LUQUECE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 94 000 € | 2 541 €/m² | RUE DE MENOUN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 135 500 € | 3 011 €/m² | RUE D EN DESSOUS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 114 800 € | 2 208 €/m² | RUE RENE CHAR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 609 300 € | 4 261 €/m² | LOT LE VERGER DE CESAR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 135 000 € | 2 045 €/m² | LA LUQUECE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 €/m² | CHE DES CHAMPS DE PRUNIERS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 116 500 € | 2 157 €/m² | RUE DE LA FIGUIERE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 129 000 € | 1 536 €/m² | LES LAVANDES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 233 000 € | 2 589 €/m² | BD DU CONTADOUR |
Questions fréquentes, immobilier Manosque
Q1Quel est le prix au mètre carré à Manosque ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 754 € le mètre carré à Manosque, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 847 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manosque ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Manosque ?
360 ventes ont été enregistrées à Manosque sur douze mois, soit 249 appartements et 111 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Manosque ?
Le prix médian d’un T3 à Manosque est de 1 819 € le mètre carré, sur 87 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Manosque ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Manosque ?
L’appartement moyen vendu à Manosque fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 186 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Manosque ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Manosque est en hausse de 6,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 69 % des ventes enregistrées à Manosque sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Manosque avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 360 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026