Prix immobilier Allos
À Allos, des appartements se vendent à 2 719 € le mètre carré en médiane, et 260 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Allos présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Allos est d’abord collectif, avec 237 appartements vendus en douze mois contre 23 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04006), sous son code postal 04260.
Allos, la commune
Allos s'étend sur 116,7 km², s'étage entre 1 339 et 3 040 m d'altitude et comptait 812 habitants au recensement de 2023.
Allos [alɔs] est une commune française située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Commune de haute montagne des Alpes méridionales, Allos connaît un important exode rural au XIXe siècle, suivant le mouvement démographique du département. Puis la commune a été bouleversée depuis quatre-vingts ans par les sports d’hiver, la construction d’hébergements et les remontées mécaniques ont modifié le paysage et l’urbanisme montagnard.
Un peu d'histoire
Des fouilles archéologiques, menées par l'Institut national de recherches archéologiques préventives (INRAP) en 2025, révèlent les vestiges d'une occupation du site d'Allos à la fin du IVe millénaire (néolithique) et au IXe siècle avant Jésus Christ (fin de l'âge du bronze). Cette présence à ces deux épisodes est, en 2025, peu connue des archéologues pour la moyenne montagne des Alpes du Sud. Les fragments céramiques et en pierres façonnées du néolithique sont, en 2025, les découvertes chasséennes les plus en altitude en France.
D'après Wikidata et l'article « Allos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Allos
Les prix réels à Allos
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Allos vaut 2 719 € en médiane. Les maisons ressortent à 4 275 €.
À Allos, un appartement sur deux se vend entre 2 296 € et 3 167 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Allos font 29 mètres carrés en moyenne, soit environ 79 904 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Allos
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 688 € | 2 309 € – 3 061 € | 22 m² | 120 |
| T2 | 2 717 € | 2 290 € – 3 212 € | 30 m² | 79 |
| T3 | 2 880 € | 2 251 € – 3 260 € | 42 m² | 30 |
| T4 | 3 449 € | 2 904 € – 4 055 € | 70 m² | 6 |
| T5+ | 2 174 € | 1 811 € – 2 781 € | 98 m² | 2 |
| Maison | 4 275 € | 3 215 € – 5 393 € | 86 m² | 23 |
Le prix par typologie à Allos
Typologie par typologie, Allos se lit ainsi, studio à 2 688 €/m², T2 à 2 717 €/m², T3 à 2 880 €/m², T4 à 3 449 €/m², T5+ à 2 174 €/m².
Entre le T4 et le studio, 28 % séparent le mètre carré à Allos. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 120 ventes en un an, le studio domine le marché d’Allos. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Allos sur BRIVEO
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Vendre son bien à Allos
Fixer un prix à Allos commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 296 € à 3 167 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
260 transactions annuelles font d’Allos un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Allos.
Se loger à Allos
Lire la fourchette de 2 296 € à 3 167 € est le principal outil de l’acheteur à Allos. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Allos ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Allos évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Allos, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Allos au prix médian des appartements, Sisteron se situe 46 % en dessous et Gréoux-les-Bains 10 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Allos
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 127 370 € | 3 538 €/m² | RTE DE BARCELONNETTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 58 000 € | 1 871 €/m² | RTE DE L'AIGUILLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 205 770 € | 3 166 €/m² | RTE DE BARCELONNETTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 63 000 € | 1 969 €/m² | RTE DE L'AIGUILLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 47 500 € | 2 969 €/m² | RTE DE LABRAU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 73 000 € | 3 174 €/m² | CHE DES SOURCES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 78 500 € | 2 617 €/m² | CHE DES SOURCES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 59 400 € | 3 300 €/m² | RTE DE LABRAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 630 000 € | 5 164 €/m² | LOT HAMEAU DE ROCHEGRAND |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 4 | 165 000 € | 3 511 €/m² | RTE LES SOURCES DU VERDON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 35 000 € | 2 500 €/m² | RTE DE BARCELONNETTE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 77 000 € | 2 200 €/m² | RTE DE L'AIGUILLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 60 000 € | 1 667 €/m² | RTE DE BARCELONNETTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 68 000 € | 2 519 €/m² | RTE DU SEIGNUS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 77 000 € | 3 208 €/m² | RTE DU VERDON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 77 000 € | 2 081 €/m² | RTE DU VERDON |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 92 030 € | 3 540 €/m² | RTE DE LABRAU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 67 000 € | 3 190 €/m² | RTE LES SOURCES DU VERDON |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 43 100 € | 1 596 €/m² | RTE DE L'AIGUILLE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 59 900 € | 2 852 €/m² | RTE DU VERDON |
Questions fréquentes, immobilier Allos
Q1Quel est le prix au mètre carré à Allos ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 719 € le mètre carré à Allos, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 275 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Allos ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Allos ?
260 ventes ont été enregistrées à Allos sur douze mois, soit 237 appartements et 23 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Allos ?
Le prix médian d’un studio à Allos est de 2 688 € le mètre carré, sur 120 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Allos ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Allos ?
L’appartement moyen vendu à Allos fait 29 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 79 904 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Allos ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Allos est en hausse de 3,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Allos, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Allos avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 260 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026