Prix immobilier Sisteron
À Sisteron, l’appartement ressort à 1 478 € le mètre carré en médiane, avec 104 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Sisteron vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 64 ventes sur douze mois, contre 40 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Sisteron varie de -3,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04209), sous son code postal 04200.
Sisteron, la commune
Sisteron s'étend sur 50,3 km², s'étage entre 448 et 1 145 m d'altitude et comptait 7 850 habitants au recensement de 2023.
Sisteron, en provençal Sisteroun selon la norme mistralienne et Sisteron selon la norme classique, est une commune française située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capitale des Sogiontiques (Sogiontii), l’antique Segustero est, à partir de l’époque romaine et de la construction du pont sur la Durance, un point de passage stratégique. Un pont a pu d'ailleurs exister dès l'époque gauloise à cet endroit où la voie héracléenne rejoint le territoire des Voconces.
Un peu d'histoire
Sur tout le territoire de la commune ont été faites de nombreuses découvertes archéologiques datant de la Préhistoire et de l’Antiquité. La ville, appartenant probablement au peuple gaulois des Sogiontiques (Sogiontii), cliente des Voconces, tire depuis toujours son importance de la traversée de la Durance, les Romains font passer la voie domitienne (Via Domitia) qui relie l'Italie à l'Espagne par le col du Montgenèvre à Sisteron. Cette étape (mansio à cette époque) est noté sur les gobelets de Vicarello Segusteronem (sur le premier).
À voir à Sisteron
- La citadelle de Sisteron
- rue Mercerie
- Les ruines de l'ancienne chapelle
- Rue du Couvent
- Sauvées de la destruction par Prosper Mérimée
D'après Wikidata et l'article « Sisteron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sisteron
Les prix réels à Sisteron
À Sisteron, un appartement se négocie autour de 1 478 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 339 € le mètre carré.
Entre 1 221 € et 1 855 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Sisteron.
Avec 66 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sisteron tourne autour de 97 210 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sisteron
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 574 € | 1 320 € – 1 986 € | 28 m² | 5 |
| T2 | 1 459 € | 1 154 € – 1 675 € | 51 m² | 19 |
| T3 | 1 645 € | 1 358 € – 2 015 € | 67 m² | 17 |
| T4 | 1 324 € | 1 149 € – 1 846 € | 78 m² | 19 |
| T5+ | 1 291 € | 1 183 € – 1 344 € | 93 m² | 4 |
| Maison | 2 339 € | 1 594 € – 2 839 € | 97 m² | 40 |
T2, T4, T3, studio, T5+, le détail à Sisteron
Typologie par typologie, Sisteron se lit ainsi, T2 à 1 459 €/m², T4 à 1 324 €/m², T3 à 1 645 €/m², studio à 1 574 €/m², T5+ à 1 291 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 40 ventes en un an, la maison domine le marché de Sisteron. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Sisteron sur BRIVEO
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Vendre son bien à Sisteron
Fixer un prix à Sisteron commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 221 € à 1 855 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 104 ventes annuelles à Sisteron, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Sisteron sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Sisteron
Avant de juger un prix à Sisteron, situez-le entre 1 221 € et 1 855 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Sisteron ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Sisteron évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Sisteron varie de -3,5 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Sisteron, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Gréoux-les-Bains 103 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sisteron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 6 | 105 000 € | 1 329 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 €/m² | CHE DE LA CHAPELLE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 172 000 € | 1 703 €/m² | RUE DROITE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 243 000 € | 2 859 €/m² | LOT LES CLAUX DU THOR |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 110 000 € | 1 486 €/m² | AV JEAN DES FIGUES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 98 500 € | 1 231 €/m² | RUE DROITE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 185 775 € | 2 773 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 104 755 € | 1 278 €/m² | RUE DES COMBES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 230 m² | 7 | 210 000 € | 913 €/m² | CHE DE METELINE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 400 000 € | 3 053 €/m² | AV DU JABRON |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 103 312 € | 1 260 €/m² | RUE DES COMBES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 70 589 € | 1 357 €/m² | RUE DES COMBES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 350 000 € | 2 917 €/m² | AV DES PLANTIERS |
| 15 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 108 557 € | 1 324 €/m² | RUE DES COMBES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 99 083 € | 1 436 €/m² | RUE DES COMBES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 66 000 € | 1 375 €/m² | RUE SAUNERIE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 5 | 165 000 € | 2 115 €/m² | ALL BERTIN |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 120 474 € | 1 268 €/m² | RUE DES COMBES |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 96 900 € | 1 020 €/m² | RUE DROITE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 122 000 € | 1 968 €/m² | AV JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Sisteron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sisteron ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 478 € le mètre carré à Sisteron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 339 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sisteron ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Sisteron ?
104 ventes ont été enregistrées à Sisteron sur douze mois, soit 64 appartements et 40 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Sisteron ?
Le prix médian d’un T2 à Sisteron est de 1 459 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sisteron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sisteron ?
L’appartement moyen vendu à Sisteron fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 97 210 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sisteron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Sisteron est en baisse de 3,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 62 % des ventes enregistrées à Sisteron sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sisteron avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026