Prix immobilier Forcalquier
À Forcalquier, des maisons se vendent à 3 202 € le mètre carré en médiane, et 80 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Forcalquier présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Forcalquier, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 44 ventes en un an pour 36 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04088), sous son code postal 04300.
Forcalquier, la commune
Forcalquier s'étend sur 42,8 km², s'étage entre 397 et 904 m d'altitude et comptait 5 222 habitants au recensement de 2023.
Forcalquier (en occitan provençal, Forcauquier ou Fourcauquié) est une commune française située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fondée au XIe siècle, puis capitale d'un comté florissant de Provence, surnommée la « Cité comtale », elle est aujourd'hui chef-lieu d’arrondissement. Ses habitants sont appelés les Forcalquiérens et Forcalquiérennes.
Un peu d'histoire
Les premières traces de vie humaine sur Forcalquier datent du IIIe millénaire av. J.-C., c'est-à-dire de la période Néolithique. En 1991, un campaniforme a été découvert dans le quartier de La Fare, des gobelets céramiques en forme typique de cloche ont été trouvés dans une sépulture. À l’Âge de Fer, les hommes s’installent sur les hauteurs, dans les oppida.
À voir à Forcalquier
- D’après Pierre Magnan
- Les Mourres
- La concathédrale Notre-Dame-du-Bourguet
- L'église Saint-Jean
- La Bonne Fontaine
D'après Wikidata et l'article « Forcalquier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Forcalquier
Le marché de Forcalquier en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Forcalquier vaut 3 202 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 183 €.
La maison moyenne vendue à Forcalquier fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 324 859 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Forcalquier
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 419 € | 1 944 € – 3 140 € | 34 m² | 7 |
| T2 | 2 306 € | 1 831 € – 3 000 € | 42 m² | 7 |
| T3 | 2 142 € | 1 598 € – 2 606 € | 75 m² | 11 |
| T4 | 2 186 € | 1 525 € – 2 647 € | 88 m² | 6 |
| T5+ | 1 544 € | 1 250 € – 2 149 € | 90 m² | 5 |
| Maison | 3 202 € | 2 471 € – 3 824 € | 101 m² | 44 |
Le prix par typologie à Forcalquier
Le détail par taille de bien à Forcalquier donne T3 à 2 142 €/m², studio à 2 419 €/m², T2 à 2 306 €/m², T4 à 2 186 €/m², T5+ à 1 544 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 57 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 44 ventes en un an, la maison domine le marché de Forcalquier. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Forcalquier part de la médiane de 3 202 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 80 ventes par an, Forcalquier est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Forcalquier.
Acheter à Forcalquier
Aux prix de Forcalquier s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Seyne se situe 36 % en dessous et Gréoux-les-Bains 37 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Forcalquier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 270 000 € | 3 293 €/m² | AV DES LAVANDES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 125 100 € | 2 780 €/m² | RLE DES PRISONS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 62 700 € | 814 €/m² | AV MARCEL ANDRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 100 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LA CHARITE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 114 985 € | 2 255 €/m² | RUE VIOLETTE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 115 000 € | 3 382 €/m² | RUE SAINT PIERRE PROLONGEE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 125 930 € | 1 536 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 €/m² | CHE DE LA POUDRIERE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 200 000 € | 2 105 €/m² | AV DU CIMETIERE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 340 000 € | 3 269 €/m² | AV EUGENE BERNARD |
| 21 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 3 | 337 498 € | 11 250 €/m² | PL DU PALAIS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 121 500 € | 1 736 €/m² | RUE MERCIERE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 79 500 € | 1 325 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 470 000 € | 5 000 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 400 650 € | 4 007 €/m² | SAINT MARC VILLE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 74 800 € | 1 781 €/m² | RUE MERCIERE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 190 m² | 7 | 610 000 € | 3 211 €/m² | RUE DES GENETS |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 52 000 € | 867 €/m² | RUE PASSERE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 415 000 € | 3 705 €/m² | LOT LES JARDINS D INGRID |
| 23 septembre 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 365 800 € | 2 632 €/m² | AV CLAUDE DELORME |
Questions fréquentes, immobilier Forcalquier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Forcalquier ?
Le prix médian d’une maison est de 3 202 € le mètre carré à Forcalquier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 183 €.
Q2Combien de biens se vendent à Forcalquier ?
80 ventes ont été enregistrées à Forcalquier sur douze mois, soit 36 appartements et 44 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Forcalquier ?
Le prix médian d’un T3 à Forcalquier est de 2 142 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Forcalquier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Forcalquier ?
La maison moyenne vendue à Forcalquier fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 324 859 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Forcalquier ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026