Prix immobilier Gréoux-les-Bains
À Gréoux-les-Bains, des appartements se vendent à 2 999 € le mètre carré en médiane, et 151 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Gréoux-les-Bains présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Gréoux-les-Bains, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 110 ventes en un an pour 41 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04094), sous son code postal 04800.
Gréoux-les-Bains, la commune
Gréoux-les-Bains s'étend sur 69,5 km², s'étage entre 268 et 571 m d'altitude et comptait 3 084 habitants au recensement de 2023.
Gréoux-les-Bains est une commune française située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Gryséliens.
Un peu d'histoire
De nombreuses traces d’occupation néolithique ont été retrouvées aux grottes de Saint-Sébastien, dont des fibules de culture de Hallstatt. La localité est connue dès l’Antiquité, sous le nom de Nymphis Griselius, en rapport avec les sources thermales (les nymphes sont les divinités des sources), aménagées en thermes par les Romains. Une motte castrale est élevée au XIe siècle (site d’Aurabelle). Les seigneurs du lieu sont, successivement, l’ordre des Hospitaliers de l'ordre de Saint-Jean de Jérusalem, les Glandevès du XIVe au XVIIe siècle, les d’Audiffred jusqu’à la Révolution française.
D'après Wikidata et l'article « Gréoux-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gréoux-les-Bains
Ce que disent les ventes à Gréoux-les-Bains
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Gréoux-les-Bains vaut 2 999 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 061 € le mètre carré.
À Gréoux-les-Bains, un appartement sur deux se vend entre 2 609 € et 3 370 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Gréoux-les-Bains font 34 mètres carrés en moyenne, soit environ 100 729 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gréoux-les-Bains
Le prix par typologie à Gréoux-les-Bains
Le détail par taille de bien à Gréoux-les-Bains donne studio à 3 036 €/m², T2 à 3 000 €/m², T3 à 2 548 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 19 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
61 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Gréoux-les-Bains, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Gréoux-les-Bains sur BRIVEO
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Vendre son bien à Gréoux-les-Bains
Fixer un prix à Gréoux-les-Bains commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 609 € à 3 370 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
151 transactions annuelles font de Gréoux-les-Bains un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Gréoux-les-Bains.
Se loger à Gréoux-les-Bains
À Gréoux-les-Bains, la fourchette 2 609 € à 3 370 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Gréoux-les-Bains ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Gréoux-les-Bains
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,7 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Gréoux-les-Bains, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Gréoux-les-Bains au prix médian des appartements, Sisteron se situe 51 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Gréoux-les-Bains
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 104 500 € | 3 732 €/m² | RUE DES EAUX CHAUDES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 92 675 € | 3 707 €/m² | LES RIAYES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 74 755 € | 2 875 €/m² | LES VIEUX BAINS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 562 990 € | 4 265 €/m² | LES VANNES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 163 430 € | 2 514 €/m² | RPT DU GRYSELIS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 85 580 € | 3 170 €/m² | LES HAUTES PLAINES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 56 000 € | 1 474 €/m² | RES COTE PROVENCE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 82 500 € | 2 578 €/m² | LES PLAINES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 €/m² | LES HAUTES PLAINES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 336 910 € | 3 438 €/m² | RUE FONTAINE VIEILLE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 85 715 € | 2 956 €/m² | LES BAINS ET SAN PEYRE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 92 000 € | 3 680 €/m² | LES RIAYES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 118 940 € | 3 215 €/m² | LES RIAYES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 316 735 € | 4 525 €/m² | LES RIAYES |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 245 010 € | 3 657 €/m² | RES COTE PROVENCE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 59 000 € | 3 471 €/m² | LES HAUTES PLAINES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 256 000 € | 2 753 €/m² | CHE DES ROSEAUX |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 72 200 € | 2 777 €/m² | LES VIEUX BAINS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 116 000 € | 1 841 €/m² | LES HAUTES PLAINES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 117 000 € | 3 000 €/m² | RPT DU GRYSELIS |
Questions fréquentes, immobilier Gréoux-les-Bains
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 999 € le mètre carré à Gréoux-les-Bains, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 061 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gréoux-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Gréoux-les-Bains ?
151 ventes ont été enregistrées à Gréoux-les-Bains sur douze mois, soit 110 appartements et 41 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian d’un studio à Gréoux-les-Bains est de 3 036 € le mètre carré, sur 61 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Gréoux-les-Bains ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Gréoux-les-Bains ?
L’appartement moyen vendu à Gréoux-les-Bains fait 34 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 100 729 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Gréoux-les-Bains ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Gréoux-les-Bains est en baisse de 2,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Gréoux-les-Bains, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Gréoux-les-Bains avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 151 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026