Prix immobilier Barcelonnette
Le prix médian d’un appartement à Barcelonnette s’établit à 2 424 € le mètre carré, et 85 ventes ont été publiées en un an.
À Barcelonnette, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Barcelonnette, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 73 ventes en un an pour 12 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04019), sous son code postal 04400.
Barcelonnette, la commune
Barcelonnette s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 1 115 et 2 680 m d'altitude et comptait 2 518 habitants au recensement de 2023.
Barcelonnette (prononcé [baʁ.sə.lɔ.ˈnɛt̪]) est une commune française, sous-préfecture du département des Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Barcelonnets, les Barcelonnettes, ou les Barcelonnettais. Barcelonnette est une commune de montagne, entièrement située à plus de 1 100 m d'altitude.
Un peu d'histoire
La région était peuplée de Ligures depuis le Ier millénaire av. J.-C. D'après Polybe, ils étaient « à peu près sauvages, se nourrissant du lait de leurs brebis et du produit de leur chasse, sans lois, sans industrie, vivant dans des cabanes informes, couvertes de chaume et de roseau, dispersées çà et là ». Quelques siècles plus tard, l'arrivée des Celtes dans la région donna naissance à un peuple celto-ligure « très nombreux » selon Polybe, belliqueux mais néanmoins civilisé et commerçant, dont César vanta la bravoure, les Ésubiens.
D'après Wikidata et l'article « Barcelonnette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Barcelonnette
Les prix réels à Barcelonnette
La médiane des ventes des appartements de Barcelonnette ressort à 2 424 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 028 €.
La moitié des ventes d’appartements à Barcelonnette se situe entre 1 891 € et 2 974 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Barcelonnette fait 45 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 108 656 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Barcelonnette
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 273 € | 1 909 € – 2 784 € | 27 m² | 25 |
| T2 | 2 500 € | 2 208 € – 3 075 € | 36 m² | 18 |
| T3 | 2 436 € | 1 879 € – 3 024 € | 57 m² | 17 |
| T4 | 2 332 € | 1 575 € – 3 466 € | 86 m² | 9 |
| T5+ | 1 543 € | 1 031 € – 3 392 € | 113 m² | 4 |
| Maison | 3 028 € | 2 332 € – 3 558 € | 98 m² | 12 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Barcelonnette
Typologie par typologie, Barcelonnette se lit ainsi, studio à 2 273 €/m², T2 à 2 500 €/m², T3 à 2 436 €/m², T4 à 2 332 €/m², T5+ à 1 543 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 25 ventes en un an, le studio domine le marché de Barcelonnette. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Barcelonnette
Entre 1 891 € et 2 974 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Barcelonnette. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 85 ventes par an, Barcelonnette est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Barcelonnette, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Barcelonnette
À Barcelonnette, la fourchette 1 891 € à 2 974 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Barcelonnette s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoBarcelonnette monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,1 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Barcelonnette, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sisteron se situe 39 % en dessous et Gréoux-les-Bains 24 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Barcelonnette
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 375 000 € | 3 505 €/m² | DIG DE LA GRAVETTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 40 270 € | 2 014 €/m² | RUE DU MOULIN CHABRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 149 100 € | 2 485 €/m² | ALL DES DAMES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 113 000 € | 1 548 €/m² | ALL DES LILAS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 355 000 € | 3 550 €/m² | DIG DE LA GRAVETTE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 47 850 € | 2 279 €/m² | RUE TRAVERSIERE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 120 500 € | 3 443 €/m² | CHE DES PASQUIERS |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 64 498 € | 2 481 €/m² | AV REINE DES ALPES |
| 29 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 153 760 € | 3 576 €/m² | RUE MANUEL |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 69 400 € | 2 892 €/m² | CHE DES ALPAGES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 55 760 € | 2 145 €/m² | AV EMILE GRASSET |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 3 | 59 900 € | 2 304 €/m² | RUE DES BALCONS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 161 500 € | 1 775 €/m² | CHE DES GENTIANES |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 35 500 € | 2 088 €/m² | CHE DE L HUBAC |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 73 350 € | 3 493 €/m² | CHE DE L HUBAC |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 150 000 € | 1 613 €/m² | AV REINE DES PRES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 339 175 € | 3 392 €/m² | DIG DE LA GRAVETTE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 85 000 € | 1 700 €/m² | AV DE NICE |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 165 000 € | 2 391 €/m² | AV EMILE AUBERT |
| 8 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 77 250 € | 2 664 €/m² | RUE CARDINALIS |
Questions fréquentes, immobilier Barcelonnette
Q1Quel est le prix au mètre carré à Barcelonnette ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 424 € le mètre carré à Barcelonnette, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 028 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barcelonnette ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Barcelonnette ?
85 ventes ont été enregistrées à Barcelonnette sur douze mois, soit 73 appartements et 12 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Barcelonnette ?
Le prix médian d’un studio à Barcelonnette est de 2 273 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Barcelonnette ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Barcelonnette ?
L’appartement moyen vendu à Barcelonnette fait 45 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 108 656 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Barcelonnette ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Barcelonnette, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 86 % des ventes enregistrées à Barcelonnette sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Barcelonnette avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026